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甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？
参考答案
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考题
下列关系中，属于共同共有的是：()A.甲乙二人各自出资 50%，共同购买一套商品房B.甲将自己的饭店折成 100 股，卖给乙 50股C.甲、乙各出资 5 万元，购买一辆车D.甲、乙为夫妻，继承甲的父母的遗产房子一栋
考题
根据《物权法》，下列说法不违背物权的基本原则的有( )。A.甲乙在签订合同的时候，设定了新的物权种类B.甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权C.甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立D.甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画E.甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记，乙不可以要求丙返还房屋
考题
只有具有A市户籍且目前没有商品房或者只拥有一套商品房的人，才能在A市购买商品房。
如果上述命题为真．下列不可能为真的是（ ）。A.小刘具有A市户籍，但他不能在A市购买商品房
B.小李没有A市户籍．但他在A市购买了小产权房
C.小刘有A市户籍且拥有一套商品房。他日前又在A市购买了第二套商品房
D.小李没有A市户籍且没有一套商品房．但他在A市一下子购买了两套商品房
考题
甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：______
A. 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B. 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C. 房屋产权登记有误，应重新登记为
D. 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
考题
甲有一套商品房欲出售，经人介绍．与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C.房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D.甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
考题
甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（ ）。A.该房屋归甲乙共同所有
B.甲乙二人对该房屋有平等的处分权
C.乙出售该房屋，需经甲同意
D.乙伪造甲的签名与丙签订房屋买卖合同后，丙可基于所有权对抗甲
考题
小李四年前投资的一套商品房价格上涨了50%，由于担心房价下铁，将该商品房按市价的9折出售，扣除成交价5%的相关交易费用后，比买进时赚了56.5万元。那么，小李买进该商品房时花了多少万元?A.200
B.250
C.300
D.350
考题
甲与乙于2000年结婚，甲、乙约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。2003年甲以个人名义向其弟借款20万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2009年甲、乙离婚。问：
(1)甲乙的约定是否有效为什么
(2)对于甲的债务，应由谁来承担为什么
考题
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。A:商品房竣工之日B:商品房竣工验收合格之日C:商品房交付使用之日D:商品房交付使用10日后
考题
下列房地产中，哪个是可以转让的（）。A、李某一套商品房，但尚未登记领取房屋产权证书B、王某有一套商品房，但土地使用权即将到期C、陈某与父亲共有一套商品房，但父亲口头已经同意转让D、孙某继承了一套商品房，但在权属继承上与其弟弟尚有争议
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。乙代理预售商品房必须向购房人出示（）。A、商品房预售许可证B、商品房销售广告C、房屋综合验收合格证明D、甲出具的商品房销售委托合同
考题
单选题银行为非居民办理转让境内商品房所得资金购付汇时，以下说法错误的是（）。A
汇出金颥不得超过商品房转让金额扣减本次转让所包括的税费后的余额B
一套商品房出售所得资金应一次性汇出C
境内一套商品房出售所得资金可分次汇出D
转让商品房应已在房产主管部门办理权属转移手续
考题
多选题标价是商品房出售者在其“价目表”上标注的不同（ ）的商品房的出售价格。A楼层B朝向C户型D面积
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