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主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（　）。

A、修复成本法
B、价差法
C、损失资本化法
D、长期趋势法

参考答案

参考解析
解析：考点:价差法。价差法主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额。
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考题 近年来随着房地产市场的不断发展，房地产已成为最主要、最广泛、最重要，也是人们最看重的财产之一，越来越多的业主开始重视自己所拥有的物业价值以及其在市场上的价格变化，对于因各种各样原因而造成的物业价值的减损尤为敏感，因物业价值的减损而涉及索赔和诉讼需要对其进行估价的情况也越来越多。 对可修复的被损害房地产价值减损和房地产损害中可修复的部分，宜采用（　）测算其修复成本作为价值减损额。A.修复成本法 B.损失资本化法 C.损害前后价差法 D.剩余法
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考题 价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。A、余地价 B、减少地价 C、补地价 D、增加地价
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考题 高层建筑物地价分摊，属于（　）。A.房地产咨询业务 B.房地产价值分配业务 C.房地产价值减损评估业务 D.相关经济损失评估业务
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考题 对于可修复的房地产价值减损额，可用损失资本化法进行评估。（　）
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考题 下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（　）。 A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估 B、环境污染导致房地产价值减损的评估 C、房地产分割导致房地产价值减损的评估 D、征收征用房地产导致的经济损失评估 E、重新装饰装修带来的经济损失评估
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考题 主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（　）。 A、损失资本化法 B、修复成本法 C、标准价调整法 D、基准地价修正法
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考题 运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是与（　　）相匹配的。A.企业价值评估的方法 B.企业价值评估的折现率 C.企业价值评估的假设条件 D.企业价值评估的价值标准
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考题 下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。A、房地产价值分配业务B、房地产价值减损评估业务C、房地产投资价值评估D、相关经济损失评估业务
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考题 选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）A、企业价值评估的原则B、企业价值评估的目的C、企业价值评估的方法D、最能客观反映企业正常盈利能力的收益额
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考题 房地产估价师和房地产估价机构可以从事（　）。A、房地产项目调查评价B、房地产价值分配业务C、房地产价值减损评估D、房地产资产管理E、机器设备评估
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考题 下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)A、高层建筑地价分摊B、房地产投资价值评估C、因环境污染导致的房地产价值减损评估D、城市房屋拆迁中的停业损失评估
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考题 单选题下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是(　　)。A 高层建筑地价分摊B 房地产投资价值评估C 因环境污染导致的房地产价值减损评估D 城市房屋拆迁中的停业损失评估
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考题 单选题下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（ ）。A 高层建筑地价分摊B 房地产投资价值评估C 因环境污染导致的房地产价值减损评估D 城市房屋拆迁（现修订为房屋征收）中的停业损失评估
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考题 单选题下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。A 房地产价值分配业务B 房地产价值减损评估业务C 房地产投资价值评估D 相关经济损失评估业务
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