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从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获得的( )分开。

A、 利润
B、 利息
C、 收入
D、 收益

参考答案

参考解析
解析：[知识点] 房地产价格的构成
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考题 从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息要与其应获的利润分开，不能算作利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 从估价角度来看，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的收益分开，不能算作开发利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 使用自有资金也应计算利息收入，这种利息从成本角度看是()。A、固定成本B、会计成本C、隐性成本D、以上都不是
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考题 ( )是隐性成本。A、使用自己开发的技术应计算的收入B、使用自有资金应得到的利息收入C、使用自有房屋应得到的租金收入D、正常利润E、向管理人员支付薪水
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考题 企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于隐成本。此题为判断题(对，错)。
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考题 使用自有资金也应计算利息收入，这种利息从成本角度看是（　　）。A.隐性成本 B.固定成本 C.会计成本 D.生产成本
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考题 从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃()损失所应得到的补偿。A:未来消费B:即期消费C:现实消费D:预期消费
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考题 从消费者的角度来看，资金的()体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。A:收益价值B:时间价值C:空间价值D:市场价值
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考题 资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。（　）
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考题 采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（　）。A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费 B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润 C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费 D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
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考题 从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）
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考题 在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（　）A、管理费用B、投资利息C、开发利润
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考题 用自有资金也应计算利息收入，这种利息从成本角度看是（）。A、固定成本B、隐含成本C、会计成本D、生产成本
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考题 下列对于利息的认识正确的是（）。A、利息也叫"利金"或"子金"B、从债务人的角度来看就是为取得货币资金的使用权所花费的代价C、从债权人的角度来看是因贷出货币资金而从债务人处获得的报酬D、在传统理论中，利息被视为"等待"的报酬E、在现代社会，利率作为货币资金的价格，是由对货币的需求和货币的供给决定的
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考题 企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于显成本。
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考题 资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。（　）
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考题 下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（）。A、从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值B、从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿C、即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量D、利率是资金时间价值的一种标志
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考题 企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于（）。A、固定成本B、显成本C、隐成本D、会计成本
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考题 从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。A、利润B、利息C、开发所得D、开发成本利润
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考题 单选题下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（）。A 从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值B 从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿C 即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量D 利率是资金时间价值的一种标志
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考题 判断题企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于显成本。A 对B 错
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考题 单选题用自有资金也应计算利息收入，这种利息从成本角度看是（）。A 固定成本B 隐含成本C 会计成本D 生产成本
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考题 单选题在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（　）A 管理费用B 投资利息C 开发利润
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考题 单选题企业使用自有资金的应计利息，从成本角度看，这种利息属于（ ）。A 隐成本B 显成本C 固定成本D 会计成本
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考题 单选题从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。A 利润B 利息C 开发所得D 开发成本利润
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考题 判断题从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）A 对B 错
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