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长期趋势法的作用包括（　）。

A、用于判断未来房地产价格
B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益
D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
E、用于确定路线价

参考答案

参考解析
解析：考点:长期趋势法的作用。长期趋势法的作用包括5项，并不包括确定路线价。
更多 “长期趋势法的作用包括（　）。 A、用于判断未来房地产价格 B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值 C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益 D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 E、用于确定路线价” 相关考题
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考题 简述长期趋势法的概念和作用。
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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考题 下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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考题 关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。 A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
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考题 关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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考题 测定长期趋势的方法不包括( )。A:扩大时距法 B:移动平均法 C:平均增长速度 D:最小二乘法
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考题 求取报酬率的方法有多种，包括（）A、长期趋势法B、累加法C、市场提取法D、分部分项法
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考题 测定长期趋势的常用方法有（）法、（）法、（）法和（）法。
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考题 不属于评估基本方法的是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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