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某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。
A.992
B.3306
C.10014
D.12723
B.3306
C.10014
D.12723
参考答案
参考解析
解析:根据题意,有:
解得:V=10013.49(万元)。
解得:V=10013.49(万元)。
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考题
某写字楼年出租狰收益为300万元,预计未来3年内仍然维持该水平,3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍,该类房地产的报酬率为10%,则该宗写字楼现在的价格为( )万元。A.4580B.5580C.6580D.7580
考题
某写字楼年出租净收益为300万元,预计未来三年内仍然维持该水平,三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍,该类房地产的报酬率为10%,则该宗写字楼现在的价格为( )万元。A.4580B.5580C.6580D.7580
考题
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A.4858B.5200C.2700D.6264
考题
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼在第3年末的价格为( )元/m2。
A.10800 B.11250 C.11280 D.11750
考题
某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼目前的价值为( )元/m2。
A.10367 B.10734 C.11756 D.12463
考题
某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。A. 992
B. 3306
C. 10014
D. 12723
考题
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该房地产的土地价值约为( )万元。A、1500
B、1545
C、2500
D、2945
考题
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该房地产土地价值为( )。A. 1500
B. 1545
C. 2500
D. 2945
考题
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该房地产土地价值为( )万元。A.1500
B.1545
C.2500
D.2945
考题
经预测,某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元,假定4年后的价格比现在上涨10%,该类房地产的报酬率为8.6%,则该房地产现在的价格是( )万元。A.773.58
B.930.17
C.961.99
D.1249.86
考题
经预测,某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元,假定4年后的价格比现在上涨10%,该类房地产的报酬率为8.6%,则该房地产现在的价格是( )万元。(2008年真题)A.773.58
B.930.17
C.961.99
D.1249.86
考题
经预测,某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元,三年后将该房地产售出,假定三年后的价格比现在上升10%,又知该类房地产的报酬率为9%,该房地产的收益价格为()万元。A、1215.94B、1839.24C、1925.50D、2191.24
考题
某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为()万元。A、5061.44B、5546.94C、5562.96D、6772.85
考题
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。A、4858B、5200C、2700D、6264
考题
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元,两年后的价格比现在的价格上涨5%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产现在的价格为()万元。A、735.62B、658.35C、689.54D、753.30
考题
单选题某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A
5286.72B
7552.45C
9939.23D
14198.90
考题
单选题某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A
4858B
5200C
2700D
6264
考题
单选题预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元,两年后的价格比现在的价格上涨5%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产现在的价格为()万元。A
735.62B
658.35C
689.54D
753.30
考题
判断题某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为216万元,出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。( )A
对B
错
考题
单选题某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。A
992B
3306C
10014D
12723
考题
单选题某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。(2013年试题)A
992B
3306C
10014D
12723
考题
问答题预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元,两年后的价格比现在的价格上涨5%。该类房地产的报酬率为10%。请计算该宗房地产现在的价格。
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