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对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（ ）
参考答案
参考解析
解析：考点:方案经济比选定量分析方法。当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。
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考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
考题
对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，可采用经济比选方法中的( )。A:净年值比较法
B:差额投资内部收益率法
C:净现值比较法
D:费用现值比较法
E:等额年费用比较法
考题
下列选择中，（）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。A、净年值法和费用年值法B、效益/费用比较法C、净现值法和费用现值法D、增量投资回收期法
考题
单选题下列选择中，（ ）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。A
净年值法和费用年值法B
效益/费用比较法C
净现值法和费用现值法D
增量投资回收期法
考题
单选题关于经济比选方法的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A
当项目不受资金约束时，一般应采用费用现值法和净年值法B
对计算期不同的方案进行比选时，宜采用等额年费用比较法和净年值法C
对效益基本相同的方案进行比选时，宜采用最低价格比较法D
在方案初选阶段一般应采用差额投资内部收益率法
考题
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A
净现值法B
等额年值法C
差额投资内部收益率法D
投资回收期法
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