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某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为(  )万元。

A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00

参考答案

参考解析
解析:等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列,即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为:

式中,P 表示现值;A 表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额,简称年值;i 表示折现率为;s 表示每一时间间隔收入等比变化值;n 表示计息周期数。本题中,i=s,则该商铺净租金收入的现值为:P=20 错误8/(1+6%)=150.94(万元)。
更多 “某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为(  )万元。A.91.76 B.142.40 C.150.94 D.160.00 ” 相关考题
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考题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为(  )万元。A.5.00 B.10.81 C.12.OO D.54.55

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考题 某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,第1年的租金为1万元,租金于每年的年初收取,年利率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为( )万元。A、11.41B、11.49C、12.41D、12.49

考题 某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00

考题 单选题某商铺的租赁期为15年,租金按每年5%的比例递增,第1年的租金为1万元,租金于每年的年初收取,报酬率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为( )万元。A 11.41B 11.49C 12.41D 12.49

考题 单选题某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为(  )万元。A 91.76B 142.40C 150.94D 160.00

考题 单选题某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。(2011年真题)A 91.76B 142.40C 150.94D 160.00

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考题 单选题某物业10年租金收入的终值为20万元,年租金增长率为6%,租金在每年末支付,若年利率为6%,则第5年年末的租金是(  )元。A 14945.16B 15841.87C 26764.51D 28370.38