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题目内容
（请给出正确答案）
从房地产泡沫的成因入手，（ ）等指标都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。
A.房价收入比
B.实际价格／理论价格
C.房价租金比
D.收入租金比
E.住房市场指数
B.实际价格／理论价格
C.房价租金比
D.收入租金比
E.住房市场指数
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产泡沫与过度开发。从房地产泡沫的成因入手，“实际价格/理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程序。
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考题
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
考题
下列关于过度开发与房地产泡沫的描述中，错误的是（ ）。A、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D、“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益
考题
下列关于房地产泡沫的描述中，错误的是（ ）。A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因
B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.房地产泡沫产生的基础是土地稀缺性
D.金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)
关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（ ）。A.只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
D.房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（ ）。A、只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
D、房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
考题
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
考题
下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。A、实际价格／理论价格B、房地产价格增长率／实际GDP增长率C、房地产价格指数／居民消费价格指数D、房屋施工面积／新竣工面积E、个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率
考题
下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。A、过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系B、房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落C、当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了D、"过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
考题
单选题下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（ ）。A
可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫B
房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落C
当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了D
“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
考题
多选题关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。（2013年试题）A房地产过度开发反映市场的供求关系失衡B房地产泡沫反映市场价格和价值背离C过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性D房地产泡沫通常会引起过度开发E房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
考题
多选题下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。A实际价格／理论价格B房地产价格增长率／实际GDP增长率C房地产价格指数／居民消费价格指数D房屋施工面积／新竣工面积E个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率
考题
单选题下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的是（）A
过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系B
房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落C
当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了D
过热表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为了获得长期收益，而房地产泡沫则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出。
考题
多选题下列( )指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。A实际价格／理论价格B房地产价格增长率／实际CDP增长率C房地产价格／租金D房屋施工面积／新竣工面积E房地产价格／城市居民家庭年收入
考题
判断题如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的。( )A
对B
错
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