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高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。
影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利（ ）。
A.属于不利因素B.属于有利因素C.没有影响 D.有很小的影响
影响高某住房价格的因素有很多，其中的交通不便利（ ）。
A.属于不利因素B.属于有利因素C.没有影响 D.有很小的影响
参考答案
参考解析
解析：
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考题
某新建小区住宅楼的高度为三层到八层不等，如果住宅在三层以上，它就有电梯直达。如果上面陈述属实，则下面哪一项也是正确的?（ ）A．有些三层的住宅楼没有安装电梯B．位于第三层的住宅没有电梯直达C．位于第六层的住宅有电梯直达D．只有位于三层以上的住宅有电梯直达
考题
根据下面的文字资料回答 3～7 题。某夏热冬冷地区位于规划控制区内的某住宅，女儿墙标高24m；有上人屋顶平台，女儿墙高0.5m，厚0.24m。突出屋面的电梯机房标高28m，空调冷却塔标高29m，通信设施标高30m。凸窗、窗扇、窗罩、空调机位等在人行道路面上突出道路红线；住宅卧室的地板面积20m2，窗户面积6m2；窗户窗台面距地面高0.3m。公共建筑每个朝向的窗墙面积比为0.80。第 3 题 位于规划控制区内的住宅建筑高度应是（ ）m。A．24B．28C．29D．30
考题
高某有一位于城郊的住房想要出售，房子位于7层住宅的第4层，东南朝向，采光极好，属于精装修房，只是周围的交通并不十分便利。
高某的住房在估价时所采用的方法不包括（ ）。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法
考题
关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（ ）。A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素
B．位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同
C．对于一套住房而言，楼层会影响其通达性
D．同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
考题
多层住宅基本平面类型中，集中式的特点是()A．单元四面临空，每户皆可采光、通风、分户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风
B．两侧布置各户，楼梯服务户数多，使用率大大提高，且节约用地
C．便于各户并列组合，一梯可服务多户，每户有良好的朝向、采光和通风条件
D．每套有两个朝向，便于组织通风，套间干扰少，较宜组织户内交通
考题
我跟老婆都在东莞某企业上班，企业按照规定为我们缴纳了住房公积金。现打算申请住房公积金贷款，在东莞购买一套属于我们自己的房子，不知道最高可贷款多少？我们企业位于东莞常平，不知道东莞常平公积金办事处咨询电话是多少？
考题
由于我国南北方气候差异较大，所以住宅布局也各有特色，南方对（）的要求比较高，北方则更为重视（）。A、住宅的朝向；住宅的通风B、住宅的通风；住宅的采光日照C、住宅的采光日照；住宅的通风D、住宅的通风；住宅的朝向
考题
以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。A、同时存在大住宅与小住宅B、要在交通便利与好学校间进行选择C、一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅D、旧房子价格上涨，导致选择新房子
考题
多选题下列各项中适用5%的增值税征收率的有（ ）。A北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年B上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年C广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年D山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
考题
多选题北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。A出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税B出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税C出租的住宅按租金÷（1+1.5％）X1.5％缴纳增值税D出租的住宅按租金÷（1+5％）X1.5％缴纳增值税
考题
单选题以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是（）。A
同时存在大住宅与小住宅B
要在交通便利与好学校间进行选择C
一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻找古色古香的旧住宅D
旧房子价格上涨，导致选择新房子
考题
单选题心尖的位置（）A
朝向左后上方B
朝向右前下方C
位于左侧第5肋间隙，左锁骨中线内侧1一2cmD
位于右侧第5肋间隙，右锁骨中线内侧1一2cmE
朝向左后上方
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