甲公司是一家生物制药企业，研发出一种专利产品。该产品投资项目已完成可行性分析，厂房建造
和设备购置安装工作也已完成，新产品将于2016年开始生产并销售。目前，公司正对该项目进行盈亏平衡分析。相关资料如下：
专利研发支出资本化金额350万元，专利有效期10年，预计无残值；建造厂房使用的土地使用权，取得成本300万元，使用年限30年，预计无残值。两种资产均采用直线法计提摊销。
厂房建造成本500万元，折旧年限30年，预计净残值率10%;设备购置成本100万元，折旧年限10年，预计净残值率5%。两种资产均采用直线法计提折旧。
新产品销售价格每瓶100元，销量每年可达10万瓶；每瓶材料成本20元，变动制造费用15元，包装成本9元。
公司管理人员实行固定工资制，生产工人和销售人员实行基本工资加提成制。预计新增管理人员2人，每人每年固定工资5万元；新增生产工人15人，人均月基本工资1500元，生产计件工资每瓶1元；新增销售人员5人，人均月基本工资1 500元，销售提成每瓶5元。
每年新增其他费用：财产保险费6.5万元，广告费60万元，职工培训费10万元，其他固定费用8万元。
假设年生产量等于年销售量。
要求：
（1）计算新产品的年固定成本总额和单位变动成本。
（2）计算新产品的盈亏平衡点年销售量、安全边际率和年息税前利润。
（3）计算该项目的经营杠杆系数。