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对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A.权益状况
B.财务状况
C.造价状况
D.交易状况
B.财务状况
C.造价状况
D.交易状况
参考答案
参考解析
解析： 在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况。
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考题
不是对贷款效益性的调查。A．对借款人、保证人的财务管理状况进行调查B．对借款人过去三年的经营效益情况进行调查C．对借款人当前经营情况进行调查D．对借款人过去和未来给银行带来收入、存款、结算、结售汇等综合效益情况进行调查、分析、预测
考题
按照规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率,不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%。( )
此题为判断题(对，错)。
考题
下列选项属于商业银行贷款安全性调查内容的有()。A:对购销合同的真实性进行认定B:对借款人、保证人的财务管理状况进行调查C:对抵押物的价值评估情况作出调查D:对有限责任公司的关联公司情况进行调查E:对借款人的借款目的进行调查
考题
成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（ ）。
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估
B.不动产开发成本高，不动产价值就高
C.可以用成本法评估博物馆
D.随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性
E.用成本法进行不动产评估时，要考虑采取的评估路径
考题
在对不动产进行现场调查时，需要收集的资料清单包括（ ）。
A.评估对象的基本情况
B.有关评估对象所在地段的环境因素和区域因素资料
C.与评估对象有关的不动产市场资料
D.国家和地区涉及不动产评估的政策.法规和定额指标
E.专业机构出具的技术鉴定报告
考题
为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（ ）。A、土地出让合同
B、房屋所有权证
C、房屋转让合同
D、产业聚集情况
考题
为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（ ）。A.土地出让合同
B.房屋所有权证
C.房屋转让合同
D.产业聚集情况
考题
下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（ ）。
A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小
B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零
C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿
D.《资产评估执业准则——机器设备》和《资产评估执业准则——不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险
考题
进行现场调查时，若评估对象为应收账款等债权债务，对其进行现场调查的内容包括()。A.了解债权债务人名称
B.业务内容
C.发生日期
D.被估单位的信用状况
E.债务履约情况、债权回收情况
考题
利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。A、弄清不动产最佳开发利用方式B、弄清政府的规划限制C、弄清土地权利状况D、弄清开发经营期E、弄清不动产的自然状况
考题
现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。A、获得需要评估的资产清单B、核实评估对象的存在性及完整性C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作
考题
单选题对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（ ）。A
待估地块的地势B
土地出让合同C
所得税纳税申报情况D
产业聚集情况
考题
单选题在了解分析程序表（用作风险评估程序）时，分析程序不包括（）。A
在必要时对识别出的波动或关系进行调查B
与其他相关信息不一致的情况进行调查C
与预期值差异重大的波动情况进行调查D
无需对不同财务数据之间关系做出评价
考题
多选题下列选项属于商业银行贷款安全性调查内容的有（ ）。A对购销合同的真实性进行认定B对借款人、保证人的财务管理状况进行调查C对抵押物的价值评估情况作出调查D对有限责任公司的关联公司情况进行调查E对借款人的借款目的进行调查
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