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个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。

A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥
B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确
C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人
D.购房合同买方姓名是否与借款人一致
E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致

参考答案

参考解析
解析：在审核购房合同或协议时。调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致，审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥；查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确；所购住房面积、售价是否明确、合理等；核对商品房买卖合同的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或授权代理人，所盖公章是否有效；商品房买卖合同的买方是否与借款人姓名一致等。
更多 “个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥 B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确 C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人 D.购房合同买方姓名是否与借款人一致 E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致” 相关考题
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考题 承兑业务须基于真实的商品、劳务交易，对贸易合同的审核是判断贸易背景真实性的重要方式之一，经办行应切实做好贸易合同审查工作，防范交易背景虚假
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考题 “假个贷”中“假”的含义不包括（）。A、捏造借款人资料或者其他相关资料B、个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款C、虚构购房行为使其具有“真实”的表象D、不具有真实的购房目的
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考题 商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。A、购房交易收件收据B、所购房的估价证明C、借款人身份证件D、法律仲裁文件E、借款合同
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考题 一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。A、抵押合同B、个人购房合同C、个人购房担保借款合同D、贷款结清凭证
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考题 在交易背景真实性调查和审核过程中，应重点加强“合同、发票、资金流、实物流、财务信息”等五个方面的控制和信息的相互印证，切实防范交易背景不实风险。
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考题 多选题以下可作为有效房产证明（）A房地产权证B购房合同C建设银行的个人住房抵押贷款合同D建设银行的个人住房贷款审批表
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考题 判断题在交易背景真实性调查和审核过程中，应重点加强“合同、发票、资金流、实物流、财务信息”等五个方面的控制和信息的相互印证，切实防范交易背景不实风险。A 对B 错
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考题 多选题个人住房贷款的调查人员应对包括但不限于以下几个方面的内容进行调查（）。A贷款资料真实性B借款人购房行为真实性C借款人信用状况、还款能力D房屋交易价格合理性等
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考题 判断题承兑业务须基于真实的商品、劳务交易，对贸易合同的审核是判断贸易背景真实性的重要方式之一，经办行应切实做好贸易合同审查工作，防范交易背景虚假A 对B 错
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