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物业服务企业的工程保修工作，主要是()。
A:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时给予维修
B:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告施工单位
C:向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完成
D:对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理
B:接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告施工单位
C:向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完成
D:对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理
参考答案
参考解析
解析：
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考题
物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位
考题
在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A．前期准备B．竣工验收C．前期运作D．前期沟通协调E．工程质量保修
考题
在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A:前期准备B:竣工验收C:前期运作D:前期沟通协调E:工程质量保修
考题
由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分
考题
在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。A、在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B、业主入住手续办理C、物业承接查验D、物业装饰装修管理E、工程质量保修处理
考题
多选题由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。A物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C业主从建设单位购买的产权共有部分D物业服务企业承接管理的物业产权专有部分E业主从建设单位购买的产权专有部分
考题
单选题《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。A
建设单位B
物业管理企业C
房地产开发企业D
物业服务企业
考题
多选题关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（ ）。A物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任B物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管C物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任D物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任E自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务
考题
单选题物业工程质量保修事务都应由（）负责。A
物业服务企业B
建设单位C
业主D
街道办事处
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