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适用于规模大、远景效益好的项目或业主大会委托业主委员会组织的招标项目的报价技巧是( )。
A:多方案报价
B:综合报价
C:保本报价
D:单一报价
B:综合报价
C:保本报价
D:单一报价
参考答案
参考解析
解析：本题考核的是在投标过程中，投标人采取的报价技巧。主要包括：(1)多方案报价，在邀请招标或议标的方式中，由于招标文件不明确或项目本身有多方案存在，投标人对项目原方案提出在经济上、技术上更合理可行的方案，即准备两个或两个以上的报价，最后与招标方进行协商处理;(2)保本报价，即按成本报价，适用于规模大、远景效益好的项目或业主大会委托业主委员会组织的招标项目。
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考题
业主委员会不按照业主大会议事规则的规定组织召开业主大会会议的,街道办事处或乡镇人民政府应当()。
A、指导监督居(村)民委员会及时组织召开B、自行组织业主召开C、指导物业服务企业协助业主召开D、责令业主委员会限期组织召开
考题
《物业管理条例》确立了( )制度。A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
考题
下列说法错误的是()A:业主可以书面委托家属或亲朋代理行使业主大会投票权
B:业主大会作出的决定应当告知相关的居民委员会
C:成立业主大会是以物业管理区域划分的，一个物业管理区域只成立一个业主大会
D:经业主委托授权，业主家庭成员可以参加业主委员会委员的竞选
考题
《物业管理条例》确立了()制度。A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
考题
根据物业管理招标主体韵不同，可以将物业管理招标分为( )。A:物业建设单位为主体的招标
B:业主大会(或单一业主)为主体的招标
C:全权管理项目的招标
D:监理单位为主体的招标
E:物业产权人为主体的招标
考题
下列关于业主大会的说法，不正确的是()。A:业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案
B:业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力
C:业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份
D:业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议
考题
以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
考题
物业管理招标主体的条件为（ ）。A、业主委员会招标，须经业主大会授权B、建设单位招标，必须符合法律法规的规定C、基础设施或公用事业招标，招标人须经产权部门授权D、民营项目招标，须具备相应产权
考题
招标程序的顺序不对的（）。A、确定项目—→委托设计—→组织招标机构—→招标广告或招标邀请B、工程业主—→确定项目—→委托设计—→组织招标机构C、组织招标机构—→招标广告或招标邀请—→投标人的资格预审—→选定和通知合格的投标人D、委托设计—→组织招标机构—→招标广告或招标邀请—→开标、评标、定标
考题
多选题以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）A已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接B未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接C建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接D全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接E委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
考题
单选题招标程序的顺序不对的（）。A
确定项目—→委托设计—→组织招标机构—→招标广告或招标邀请B
工程业主—→确定项目—→委托设计—→组织招标机构C
组织招标机构—→招标广告或招标邀请—→投标人的资格预审—→选定和通知合格的投标人D
委托设计—→组织招标机构—→招标广告或招标邀请—→开标、评标、定标
考题
多选题规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。A管理规约B业主大会议事规则C物业服务招标文件D业主委员会内部规章制度E物业服务以外服务委托协议
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