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“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该房地产的()。
A、环境
B、方位
C、通达性
D、朝向
B、方位
C、通达性
D、朝向
参考答案
参考解析
解析：方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表示。某宗房地产位于汽车站的北侧则表达了该房地产的方位。
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考题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．89.74B．91.52C．93.84D．97.22
考题
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．457.40B．476.98C．686.10D．715.48
考题
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
A、了解某宗房地产的承租人权益价值
B、了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C、了解某宗房地产应纳房产税的税额
D、了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额
考题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A、 219.12
B、 704.59
C、 234.57
D、 222.34
考题
某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35
考题
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。A、457.40B、476.98C、686.10D、715.48
考题
单选题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为( )万元。A
76. 30B
79. 68C
80. 96D
82. 35
考题
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为（）万元。A
65.27B
88.36C
91.52D
103.48
考题
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是( )。(2015年试题)A
该房地产位于28层办公楼的第八层B
该房地产500m内有地铁站点C
该房地产离机场约25kmD
该房地产坐北朝南
考题
单选题某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3%，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0．5，该房地产的收益价格为( )万元。A
1372．7B
1309．9C
953．9D
900．6
考题
单选题下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。A
了解某宗房地产的承租人权益价值B
了解某宗房地产的出租人权益价值C
人民法院确定拍卖保留价D
了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额
考题
单选题某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。A
600B
625C
650D
675
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