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从理论上讲,综合计算比准价格的方法主要有()。
A:平均数
B:方差
C:中位数
D:标准差
E:众数
B:方差
C:中位数
D:标准差
E:众数
参考答案
参考解析
解析:每个可比实例的成交价格经过修正和调整之后,都会相应地得到一个比准价格。例如,有5个可比实例,经过各种修正和调整之后,就会得到5个比准价格。但这些比准价格往往是不同的,从而需要将它们综合成一个比准价格,以作为市场法的测算结果。从理论上讲,综合的方法主要有平均数、中位数、众数三种。故选项ACE正确。
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单选题综合计算确定房屋价格的方法中,( )指将多个可比实例经修正后的比准价格数额按大小顺序排列后,将居于数列中点位置的可比实例比准价格作为综合结果的方法。A
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