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题目内容
（请给出正确答案）
新旅馆转手时，若购买者要求10％的年收益率，则售价最高可达（ ）万元。
A.2500
B.2550
C.2800
D.3000
B.2550
C.2800
D.3000
参考答案
参考解析
解析：因为题目要求的是最大收益，因此可以假定这个旅馆会无限期地经营下去，其最高的售价可根据收益法中无限年的公式计算得出，即最高售价是转让后该旅馆所有年份内可以获得的净收益的折现值之和。V=A／Y=300／10％=3000(万元)。
更多 “新旅馆转手时，若购买者要求10％的年收益率，则售价最高可达（ ）万元。A.2500 B.2550 C.2800 D.3000” 相关考题
考题
某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆。新建旅馆项目可行性认证费10万元，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。根据题意，回答下列问题：85.该新建旅馆项目的初始投现金流量为（ ）万元。A.225 B.300 C.350 D.36086.该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（ ）A.考虑了基准收益率 B.能显示投资获利数额的大小C.再投资利润高于基准收益率 D.考虑了资金的时间价值
考题
项目的投资收益率为21.5%，预测的产品销售价格为5600元/台，若产品的销售价格下降 10%，项目的投资收益率将下降14.5%，则销售价格的敏感度系数为( )。A.1.12B.2.33C.1.45D.3.26
考题
某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（ ）万元。A．14．58B．15．43C．16．67D．17．32
考题
（一）某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元，但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元。基准收益率为10%.81.新旅馆的初始投资现金流量为（ ）万元。A.4180B.4200C.4230D.4280
考题
某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是( )万元以上时，该投资项目可行。A.6
B.7
C.10
D.12
考题
某台设备初期投资为10万元，寿命为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年末净残值为零。若基准收益率为10%，则该项投资可行时的年净收益至少应为( )万元。已知：(A/P，10%，10)=0.16275。A.1.6275
B.1.7620
C.1.7846
D.1.8056
考题
根据下面材料，回答85-88题。
某企业建造一座新旅馆自己经营，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元，基准收益率为10％。
新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为（ ）万元。A.77
B.85
C.90
D.95
考题
下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（ ）。A.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率
B.用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%
C.若折现率为10%时，某项目的净现值为10万元当；折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则项目的内部收益率为5%-10%
D.财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算
E.计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以接受
考题
(2011年）某企业年初投资2000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，已知(A/F,8%,10)=0.069,(A/P,8%,10)=0.149,(P/F,8%,10)=0.463,则每年年末应回收的资金数额是（）万元。
A.138
B.200
C.298
D.926
考题
某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（ ）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3．462
B.2．627
C.2．946
D.2．855
考题
某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于（ ）万元。已知：（A／P，10%，10）=0．16275，（A／F，10%，10）=0．06275，（P／F，10%，10）=0．38550A.3．462
B.2．855
C.2．946
D.2．628
考题
某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。
考题
某债券面额100元，票面利率为9%，期限3年，于1996年12月31日到期一次还本付息。持有人甲于1994年9月3013将其卖出，若购买者R购买者乙要求10%最终收益率，则其购买价格应为（按单利计息复利贴现）（）元。A、104.56B、102.42C、108.24D、114.54
考题
I旧、I新分别为旧、新方案的投资额，分别为100万元和200万元。C旧、C新为旧、新方案的年经营成本，分别为20万元和10万元。则增量投资收益率R（新-旧）为（）。A、10%B、20%C、100%D、200%
考题
一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（ ）。A、比售价优惠B、不如售价优惠C、与售价一样D、难以判定是否给予了优惠
考题
某项目投资1000万元，此后从第一年年末开始每年将有相等的净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%，则该项目的年净收益为（）时，净现值为零。已知：（P/A，12%，10）=5.650。A、168万元B、169万元C、177万元D、198万元
考题
某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。
该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估，其评价准则是（ ）A、若FNPV0，方案可行B、若FNPV=0，方案可行C、若FNPV≥0，方案可行D、若FNPV0，方案可行
考题
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为（ ）。A、经营成本B、还本付息C、置业投资D、经营税金
考题
单选题某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275，(A/F,10%,10)=0.06275，(P/F,10%,10)=0.3855。A
3.462B
2.628C
2.946D
2.855
考题
单选题某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。
若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（ ）A
375B
450C
500D
550
考题
单选题一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（ ）。A
比售价优惠B
不如售价优惠C
与售价一样D
难以判定是否给予了优惠
考题
单选题某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10%，则该设备的年度投资额相当于()万元。A
3.462B
2.627C
2.946D
2.855
考题
单选题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为（ ）。A
经营成本B
还本付息C
置业投资D
经营税金
考题
多选题企业正在讨论两个投资方案：A方案寿命期10年，净现值为400万元，内含收益率为10%；B方案寿命期10年，净现值为300万元，内含收益率为15%。据此可以认定( )。A若A、B两方案是互斥方案，则A方案较好B若A、B两方案是互斥方案，则B方案较好C若A、B两方案是独立方案，则A方案较好D若A、B两方案是独立方案，则B方案较好
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