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关于物业管理招标的条件和程序的表述不正确是()。
A:采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书
B:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日
C:当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于10家资格预审合格的投标申请人
D:评标委员会的人数一般为5人以上的单数
E:评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面专家人数不得少于成员总人数的2／
B:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日
C:当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于10家资格预审合格的投标申请人
D:评标委员会的人数一般为5人以上的单数
E:评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面专家人数不得少于成员总人数的2／
参考答案
参考解析
解析：采取邀请招标方式的，应当向3个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。
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下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
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考题
关于物业管理招标的条件和程序的表述不正确是（ ）。A．采取邀请招标方式的，应当向2个以上的物业服务机构企业发出投标邀请书B．公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15日C．当资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于10家资格预审合格的投标申请人D．评标委员会的人数一般为5人以上的单数E．评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面专家人数不得少于成员总人数的2/3
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下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。
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以下关于劳动效率定员法核算指标的表述，不正确是（ ）。A． 班产量定额＝工时定额/工作时间
B． 工人劳动效率＝劳动定额×定额完成率
C． 以手工操作为主的工种更适合用此方法
D． 其实质是根据工作任务量和劳动定额核算定员人数
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关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。A、物业管理活动的依据是物业服务合同B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C、物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
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《关于加强房屋》依法必须进行招标的工程项目，招标人自行办理施工招标事宜的，应当满足条件表述不正确是（）A、招标人具有项目法人资格B、有从事同类工程招标的经验C、有工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业人员D、招标人具有法人资格E、至少包括2名在本单位注册的造价工程师
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多选题《关于加强房屋》依法必须进行招标的工程项目，招标人自行办理施工招标事宜的，应当满足条件表述不正确是（）A招标人具有项目法人资格B有从事同类工程招标的经验C有工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业人员D招标人具有法人资格E至少包括2名在本单位注册的造价工程师
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多选题物业管理招标投标的基本要求是（）。A参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性B在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性C招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开，即公开性D招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业服务企业，投标方应根据项目的实际情况和业主需求制订物业管理模式，即响应性E按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，即程序性
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单选题通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。A
建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标B
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前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D
促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
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单选题对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。A
参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B
在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素C
招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务D
按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施
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多选题物业管理招标投标的基本原则是（）。A物业管理招标由招标人依法组织实施B在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位C招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开D在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言E对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求
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