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A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是( )。
A.A公司的经营收入
B.张先生的工资收入
C.张先生贷款所购商用房的出租收入
D.张先生名下住房出租收入
B.张先生的工资收入
C.张先生贷款所购商用房的出租收入
D.张先生名下住房出租收入
参考答案
参考解析
解析：个人商用房贷款要确认借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定。在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。A项属于公司的经营收入，不能作为个人贷款的还款来源。
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考题
下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收
考题
下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房
考题
关于个人经营类贷款，正确的说法是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房
考题
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
考题
下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。
A.商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）
B.个人商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年
D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法
E.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式
考题
下列案例中的贷款额度，不符合相关规定的是（）。A、王某拟购买价值为200万元的商用房，向商业银行申请90万元的商用房贷款B、刘某拟购买价值为200万元的商住两用房，向商业银行申请105万元的商用房贷款C、下岗职工李某以个人名义申请10万元的下岗失业人员小额担保贷款D、张某申请10万元的个人信用贷款
考题
关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是（）。A、一笔贷款只能选择一种还款方式B、借款人可根据需要选择还款方式C、借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请D、合同签订后，还款方式未经贷款银行同意不得更改
考题
专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。主要包括（）。A、个人商用房贷款B、个人自用房贷款C、个人经营设备贷款D、个人自用设备贷款E、个人住房贷款
考题
关于商用房贷款期限调整的描述，错误的是（）。A、期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限和缩短期限B、1年以内（含1年）的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限C、1年以上的商用房贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过银行规定的最长贷款期限D、借款人需要调整价款期限的，应向银行提出口头申请
考题
多选题关于个人经营类贷款，下列说法正确的有( )。A根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款B专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款C专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款D流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求的贷款E流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为动产担保贷款和权利担保贷款
考题
单选题A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是（ ）。A
A公司的经营收入B
张先生的工资收入C
张先生名下住房出租收入D
张先生贷款所购商用房的出租收入
考题
单选题关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是（）。A
一笔贷款只能选择一种还款方式B
借款人可根据需要选择还款方式C
借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请D
合同签订后，还款方式未经贷款银行同意不得更改
考题
单选题（ ）是指个人通过互联网平台向商业银行申请贷款，商业银行通过互联网平台完成个人贷款审批、发放、监管等各环节的个人贷款。A
信用卡个人贷款B
互联网个人贷款C
个人耐用消费品贷款D
个人商用房贷款
考题
多选题借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。A以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保B具有良好的信用记录和还款意愿C具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）D具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力E具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
考题
多选题对申请个人商用房贷款的，要按照总行关于个人商用房贷款的有关规定，严格审查个人商用房贷款，对（）申请贷款的，应要求借款人提供公司财务报表及相关业务资料，以了解借款人收入状况，分析其还款能力。A自雇人士B公司股东C董事D高管人员
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