网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
考虑一个住房市场模型，收入为y，实际房租为R，对住房服务的需求Sd由收入和房租决定：Sd=Y-2R。住房服务供给SH由房产存量H决定：SH =2H，每单位房屋的实际价格为Q。假设：房屋没有折旧；房产税率为m;借贷市场上的名义利率为i，房屋价格的名义通货膨胀率πh等于总通货膨胀率丌和房产实际资本回报率

之和。 (1)什么是住房服务市场的均衡条件。 (2)什么是房产市场的均衡条件，并且推导房产实际价格变动的动态方程。 (3)描述短期内，收入增加对住房服务需求的影响，以及对房产实际资本回报率的影响。 (4)描述政府增加房产税、央行上调名义利率对房屋价格的影响。

参考答案

参考解析
解析：(1)住房服务市场均衡时，有Sd =SH，可以得到均衡时的实际房租为R= Y-2H/2(2)房产市场均衡时，投资房产和投资其他市场的实际收益率应该相等。每一期投资房产的净收益为Q[（l+πH）（1-m）-1]≈Q(πH - m)；投资其他市场的净收益为Qi。 所以Q(πH -m)=Qi，即πH -m =i。将πH=π+△Q/Q代人上式，得房产实际价格变动的动态方程为△Q/Q=i+m-π。(3)由Sd=Y-2R得，短期内收入增加会增加对住房服务的需求，并且由R=Y-2H/2可知房产实际资本回报率会上升。(4)由△Q/Q=i+m-π知，政府增加房产税、央行上调名义利率，都会提高房屋价格。
更多 “考虑一个住房市场模型，收入为y，实际房租为R，对住房服务的需求Sd由收入和房租决定：Sd=Y-2R。住房服务供给SH由房产存量H决定：SH =2H，每单位房屋的实际价格为Q。假设：房屋没有折旧；房产税率为m;借贷市场上的名义利率为i，房屋价格的名义通货膨胀率πh等于总通货膨胀率丌和房产实际资本回报率 之和。 (1)什么是住房服务市场的均衡条件。 (2)什么是房产市场的均衡条件，并且推导房产实际价格变动的动态方程。 (3)描述短期内，收入增加对住房服务需求的影响，以及对房产实际资本回报率的影响。 (4)描述政府增加房产税、央行上调名义利率对房屋价格的影响。 ” 相关考题
考题 对租赁房产，以下说法错误的是( )。A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
查看答案
考题 下列各项中，符合房产税法有关规定的有( )。A．对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税B．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税C．在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税D．因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税
查看答案
考题 下列各项中，符合房税法有关规定的有（ ）。A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税
查看答案
考题 对租赁房产，以下说法错误的是( )。A、以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B、融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C、国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D、对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
查看答案
考题 根据名义利率和实际利率的比较,实际利率往往呈现三种情况。这三种情况是()。 A.名义利率等于通货膨胀率时，实际利率为零B.名义利率低于通货膨胀率时，实际利率为负利率C.名义利率高于通货膨胀率时，实际利率为负利率D.名义利率高于通货膨胀率时，实际利率为正利率E.名义利率低于通货膨胀率时，实际利率为正利率
查看答案
考题 实际利率与名义利率相比较，出现的情形有( )。A．名义利率高于通货膨胀率时，实际利率为正利率B．名义利率高于通货膨胀率时，实际利率为负利率C．名义利率等于通货膨胀率时，实际利率为零D．名义利率低于通货膨胀率时，实际利率为正利率E．名义利率低于通货膨胀率时，实际利率为负利率
查看答案
考题 假设某两部门经济由下述关系式描述：消费函数：c=100+0. 8y，投资函数i= 150-600r,实际货币需求函数L=0.2y-400r,名义货币供给量M=150.其中：P表示价格水平，r表示利率，y表示收入。试求： （1）总需求函数 （2）如P=1，均衡的收入和利率各是多少 （3）假定该经济的总供给函数为y=450+150P，试求均衡的收入和价格水平
查看答案
考题 已知经济由四部门构成： 消费函数为C=300+0.8Ya(Yd为可支配收入) 投资函数为I=200-1 500r(r为利率) 政府支出为G=200 税率为t=0.2 净出口函数为NX =100-0. 04Y -500r 实际货币需求函数为1=0. 5Y -2 000r 名义货币供给M=550 试求： (1)总需求曲线（AD曲线）。 (2)价格水平为P=l时的利率和国民收入，并证明私人部门、政府部门和国外部门的储蓄总和等于企业投资。
查看答案
考题 假定住房存量供给函数Ss=100，需求函数D=Y -0.5P，住房流量供给函数SF =2P，其中，P为住房价格，y为收入。当y =200元时，住房的均衡价格是多少？当收入增加到300元，并且假定住房能在瞬间造好，则短期住房价格为多少？新建住房价格为多少？
查看答案
考题 下列关于房产税说法正确的是（　）。A.以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据 B.以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据 C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征 D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%
查看答案
考题 下列有关房产税税率的表述中，正确的有（ ）。 A、按房产余值计征的为1.2% B、按房产余值计征的为2.4% C、按房产余值计征的为3.0% D、按房屋租金计征的为12.0% E、个人出租居住房屋按4.0%的税率征收
查看答案
考题 计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。A、3%B、4%C、5%D、6%
查看答案
考题 下列房产税优惠备案办理时无需报送证明房产原值的资料原件的是（）。A、工商行政管理部门的集贸市场用房免征房产税的B、学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税的C、毁损房屋和危险房屋免征房产税的D、廉租住房租金收入免征房产税
查看答案
考题 城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的（）构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。A、维修费和管理费B、维修费和折旧费C、折旧费和管理费D、维修费和房产税
查看答案
考题 为促进住房租赁市场健康发展，对个人出租住房，不区分用途，按（）的税率征收房产税A、4%B、1.2%C、12%D、0
查看答案
考题 税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。
查看答案
考题 根据名义利率与实际利率的比较,实际利率呈现三种情况,即（　）.A、名义利率高于通货膨胀率时,实际利率为正利率B、名义利率高于通货膨胀车时,实际利率为负利率C、名义利率等于通货膨胀率时,实际利率为零D、名义利率低于通货膨胀率时,实际利率为正利率E、名义利率低于通货膨胀率时,实际利率为负利率
查看答案
考题 计税依据为房产租金收入，税率为（），对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。A、12%、4%B、9%、4%C、12%、12%D、2%、4%
查看答案
考题 单选题下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是()。A 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值B 以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税C 对租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值计算缴纳房产税D 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
查看答案
考题 单选题计税依据为房产租金收入，税率为（），对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。A 12%、4%B 9%、4%C 12%、12%D 2%、4%
查看答案
考题 单选题下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（）。A 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值B 以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税C 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税D 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
查看答案
考题 填空题税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。
查看答案
考题 单选题根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是（）A 以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税B 对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值C 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税D 以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税
查看答案
考题 单选题计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。A 3%B 4%C 5%D 6%
查看答案
考题 多选题下列关于租赁涉及的房产税的陈述正确的是（　　）。A融资租赁房屋的，房产最终转让给承租方的，由承租人缴纳租赁过程中的房产税B融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税C融资租赁房屋的，以租金收入为依据计征房产税D对以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准E如果纳税人对出租房屋的租金收入申报不实的，由税务部门采取科学合理的方法核定其应纳税款
查看答案
考题 多选题根据名义利率与实际利率的比较，实际利率呈现三种情况（）。A名义利率高于通货膨胀率时，实际利率为正利率B名义利率高于通货膨胀率时，实际利率为负利率C名义利率等于通货膨胀率时，实际利率为零D名义利率低于通货膨胀率时，实际利率为正利率E名义利率低于通货膨胀率时，实际利率为负利率
查看答案
考题 单选题房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。A 房租＝房屋价格÷资本化率B 房屋价格＝房租÷资本化率C 房屋价格＝房租÷利息率D 房租＝房屋价格÷利息率
查看答案
热门标签
最新试卷