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海珠海区是一个新建小区，社区环境优美，绿树成荫，生活配套设施齐全。但由于种种原因，小区业主与物业服务公司的关系一直协调不顺畅。今年3月，小区业主委员会广泛征求了广大业主的意见，同时在社区居委会的协调下，更换了物业服务工作。
根据以上案例，回答96―99题：
业主委员会是（ ）
根据以上案例，回答96―99题：
业主委员会是（ ）
A.居民自治组织
B.社区中介组织
C.群众性组织
D.权益类的社会组织
B.社区中介组织
C.群众性组织
D.权益类的社会组织
参考答案
参考解析
解析：四项说法均正确。故选ABCD
更多 “海珠海区是一个新建小区，社区环境优美，绿树成荫，生活配套设施齐全。但由于种种原因，小区业主与物业服务公司的关系一直协调不顺畅。今年3月，小区业主委员会广泛征求了广大业主的意见，同时在社区居委会的协调下，更换了物业服务工作。 根据以上案例，回答96―99题： 业主委员会是（ ） A.居民自治组织 B.社区中介组织 C.群众性组织 D.权益类的社会组织 ” 相关考题
考题
广西壮族自治区街道办事处协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解()之间的物业纠纷。A:业主和物业服务企业B:业主委员会和物业服务企业C:物业服务企业和物业服务企业D:住房主管部门和物业服务企业
考题
“一切向钱看”公司是“被骗”小区的物业服务公司。物业服务合同到期后，“一切向钱看”公司拒绝业主委员会请求其退出物业服务区域、移交物业服务用房的要求。并且，提出由于一直在为小区业主服务，故要求业主支付后续的物业费。下列表述错误的是：A．小区业主有权拒绝支付后续的物业费B．小区业主拒绝支付后续的物业费构成不当得利C．小区业主无权拒绝支付后续的物业费D．“一切向钱看”公司的后续服务构成无因管理
考题
某区南门街道社区所辖的居民小区，2002年2月落成后入住228户人家。新建成的住宅区空气清新，花木繁盛，活动会所齐备，能够为居民提供良好的安居和休闲环境是一个可实现的小区。原来由经房物业公司负责物业管理，但由于各种原因，物业公司与业主的关系一直不顺。
2009年3月，该小区第二届业主委员会广泛征集居民意见居民意见表达住户意志，行使居民管理权利，在该区物业办的指导、该社该社区居民委员会的协调和支持下成功地更换了物业管理公司。
根据以上案例．回答107--110题：
以上案例中，业主委员会和物业管理公司之间的关系属于（ ）
A.业主委员会监督物业管理公司管理运作
B.业主委员会指导物业管理公司管理运作
C.物业管理公司监督业主委员会工作
D.物业管理公司指导业主委员会工作
考题
2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于（）。A、有名合同
B、要式合同
C、劳务合同
D、集体合同
考题
共用题干
某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。乙物业服务公司的物业服务费的构成应包括()。A:物业服务成本B:物业服务企业的酬金C:法定税费D:物业服务企业的利润
考题
《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()。A:物业服务企业各部门之间的关系
B:业主与物业服务企业之间的关系
C:开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
D:社区居委会与业主大会、业主委员会的关系
E:供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系
考题
某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日，物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款，于是拒绝向该业主交出房屋钥匙，双方发生激烈争吵。最终，为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住，物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后，物管公司多次催促其付清房款，但业主认为他欠的是开发商的钱，与物业公司无关，故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施，使得该业主无法正常生活，导致该业主的强烈不满。业主未付清房款，物业公司能否扣押业主家钥匙？为什么？
考题
社区消防“八个一”工程建设的实施主体是（）。A、街道（乡镇）、派出所、房管部门B、社区居民委员会、住宅小区业主委员会、住宅物业服务企业C、专兼职消防员、楼组长、社区居民D、消防志愿者、保安、居民
考题
一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。A、立即移交业务B、继续物业管理工作C、起诉小区部分业主D、中止物业工作
考题
某社区是一个新建商品房小区，居民入住时间不长，小区中的物业公司负责小区管理，业主委员会正在筹备中，居委会也是新成立的，社区社会工作者积极开展工作，改善社区关系，提升社区意识。他们的具体做法括（）。A、与辖区单位和政府机关建立互动关系B、培育社区经济组织，提高社区经济实力C、促进社区邻里之间交流，沟通和合作D、挖掘社区人力资源，培养社区骨干E、协调居委会与物业、业委会的关系
考题
某社区是一个新建商品房小区，居民入住时间不长，小区中的物业公司负责小区管理，业主委员会正在筹备中，居委会也是新成立的。社区工作者积极开展工作，改善社区关系，提升社区意识。他们的具体做法包括（）。A、与辖区单位和政府机关建立互动关系B、培育社区经济组织，提高社区经济实力C、促进社区邻里之间交流、沟通与合作D、挖掘社区人力资源，培养社区骨干E、协调居委会与物业、业委会的关系
考题
某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为（）。A、小区物业项目简介B、物业服务内容及要求C、评标方法和评标标准D、物业管理实施方案
考题
问答题某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。 问题 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？ 2.小区业主的行为是否正确？说明理由。 3.业主委员会的职责有哪些？ 4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？
考题
多选题2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是（）。A胜利小区业主是指拥有胜利小区物业的产权人B胜利小区业主大会是指拥有胜利小区物业的产权人C胜利小区业主委员会是指拥有胜利小区物业的产权人D胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成E胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构
考题
多选题住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（ ）。A物业管理费收缴率达到95%以上B原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权C业主委员会同意新的物业服务企业接管小区D业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除E业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
考题
多选题以下哪几种法律关系是由《物业管理条例》确立的（）A业主相互之间的关系B物业与物业服务企业之间的关系C开发企业与业主、物业服务企业之间的关系D供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系E社区居委会与业主大会、业主委员会的关系
考题
不定项题某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为（）。A小区物业项目简介B物业服务内容及要求C评标方法和评标标准D物业管理实施方案
考题
问答题某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日，物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款，于是拒绝向该业主交出房屋钥匙，双方发生激烈争吵。最终，为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住，物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后，物管公司多次催促其付清房款，但业主认为他欠的是开发商的钱，与物业公司无关，故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施，使得该业主无法正常生活，导致该业主的强烈不满。业主未付清房款，物业公司采取停电、停水方式是否合理？为什么？
考题
单选题一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。A
立即移交业务B
继续物业管理工作C
起诉小区部分业主D
中止物业工作
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