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甲(6周岁)系小童星,演出收入颇丰。其父母为保值,以甲的名义用上述收入在A城购买了-套商品房,价款850万元。后其他地区的房价均上涨,唯独A城房价下跌,损失惨重。关于本案,下列说法错误的是()。
A、甲向其父母追偿损失不受3年诉讼时效的限制
B、甲的父母没有为甲财产保值的义务
C、购房合同有效
D、甲父母的行为构成无因管理
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考题
小甲为著名童星,年满8岁,片酬颇丰。其叔父,即其父老甲的弟弟老乙生活困顿。老甲在征得小甲的同意后,将小甲的片酬2000元以小甲的名义赠与老乙,对于老甲这一民事行为效力,正确的是:A.有效,老甲为小甲的监护人,有权处理其财产B.有效,因为已经征得小甲的同意C.效力待定,尚需小甲的法定代理人追认D.无效
考题
小学生甲极具天赋,参加多部影视剧攒下存款若干。为让甲存款保值,甲父在某城市以甲的名义购买多套房屋,未料周边房价均上涨,唯独该城市房价下跌,导致严重亏损。下利说法正确的是()?
A.房屋买卖合同无效,可追回本金加利息B.购房保值行为不属于监护人职责范围C.房屋买卖合同有效,但监护人应承担赔偿责任D.甲对甲父的赔偿请求权在其成年前不受3年诉讼时效的限制
考题
小甲为著名童星,年满8岁,片酬颇丰。其叔父,即其父老甲的弟弟老乙生活困顿。老 甲在征得小甲的同意后,将小甲的片酬2000元以小甲的名义赠与老乙,对于老甲这一民事行 为效力,正确的是:
A.有效,老甲为小甲的监护人,有权处理其财产
B.有效,因为已经征得小甲的同意
C.效力待定,尚需小甲的法定代理人追认
D.无效
考题
甲(6周岁)系小童星,演出收入颇丰。其父母为保值,在A城以甲的名义购买了一套商品房,价款850万元。后其他地区的房价均上涨,唯独A城房价下跌,损失惨重。关于本案,下列哪些说法是错误的?A.甲向其父母追偿损失不受3年诉讼时效的限制
B.甲的父母没有为甲财产保值的义务
C.购房合同有效,但父母应负赔偿责任
D.甲父母的行为构成无因管理
考题
共用题干
刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,().A:刘某有权退房B:刘某不退房,甲公司返还房价款16000元C:刘某不退房,甲公司返还房价款23000元D:刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
考题
(三) 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款
如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,( )。A、刘某有权退房
B、刘某不退房,甲公司返还房价款16000元
C、刘某不退房,甲公司返还房价款23000元
D、刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
考题
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
.假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。A、张某收取佣金,可以不用开具发票
B、王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金
C、甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D、按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
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