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设在丁承租期间，甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押于辛，因甲、乙、丙到期无力还款，在承租期的第三年，辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行使抵押权?如能行使，其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何?为什么?
参考答案
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考题
甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。谁的债权优先受偿？A．丙B．乙C．丁D．丙和丁
考题
甲将自有的一辆汽车出售给乙，双方签订了买卖合同，乙交付了价款，甲将该车交付乙，但未办理过户手续。甲因向丙借款，将该车设定抵押于善意的丙，双方办理了抵押登记。乙在使用该车过程中，因丁违章行驶导致车辆毁损。因甲无力还款，丙欲行使抵押权引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．甲将汽车抵押于丙的行为无效B．丙有权对汽车赔偿款主张抵押权C．甲有权请求丁赔偿汽车损失D．乙有权请求丁赔偿汽车损失
考题
甲向乙借款500万元，丙提供了保证担保，丁提供了抵押担保。请根据民法原理、《合同法》《担保法》回答下列问题：?
1．设该笔借款的资金是由乙从银行中套取而来并高利转贷给甲，且甲对此知情。甲到期无力还款，丙应否承担保证责任?为什么??
2．设该笔借款的资金是由乙从银行中套取而来并高利转贷给甲，且甲对此知情。甲到期无力还款，丁应否承担民事责任?为什么??
3．甲到期无力还款，乙请求丙承担保证责任，仅列丙为被告。若丙为一般保证人，法院应如何处理?若丙为连带保证人呢??
4．甲到期无力还款，若乙在一审中请求甲偿还本金，在二审中新增支付利息的诉讼请求。若乙不同意在二审中新增诉讼请求，法院应如何处理?若乙同意，法院应如何处理??
5．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，丙为某大学，因甲到期无力还款，丙应否承担保证责任?为什么??
6．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，其还款期限为1998年12月1日。丙为某银行。现甲无力还款，乙要求甲还款未果，便于1999年8月5日要求丙承担保证责任，丙应否承担保证责任?为什么??
7．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，其还款期限为1998年12月1日。期满，乙便将甲、丙作为共同被告要求其还款，应否支持?为什么??
8．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，乙将自己对甲的合同债权转让于戊，且通知了甲、丙、丁。因甲到期无力还款于戊，戊能否要求丙、丁承担担保责任?为什么??
9．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，甲将自己对乙的合同债务转让于乙，且取得了乙的同意，并通知了丙、丁。到期，已无力偿还乙之债务，乙能否要求甲承担清偿责任?能否要求丙、丁承担担保责任?为什么??
10．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，甲、乙协商延长还款期限1年，且通知了丙、丁，丙、丁未予答复。到期，因甲无力还款，乙可否要求丙、丁承担担保责任?为什么??
11．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，甲到期无力还款，乙要求丙承担保证责任，丙主张物保优于人保，其主张是否符合法律规定?为什么??
12．设甲、乙之间的借款合同为有效合同，甲到期无力还款，丁设置抵押的房屋被洪水冲走，且未投保，丙承担保证责任以后，可向谁主张追偿权?为什么?
考题
甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。根据民法原理、合同法、担保法、民事诉讼法，请回答下列问题：?
1．假设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么??
2．假设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么??
3．假设甲欲抛弃自己的份额，且不损害他人利益，该抛弃份额的归属如何?为什么??
4．假设甲、乙主张将该房转让于丁，丙既不主张转让，也不购买，甲、乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效力如何?为什么??
5．假设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，该责任应由谁且如何承担?为什么??
6．假设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉落砸伤行人己，该责任应由谁承担?为什么??
7．假设在丁承租期间，因房屋出租而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担?为什么??
8．假设在丁承租期间，丁擅自转租该房于庚，转租合同的效力如何?为什么??
9．假设在丁承租期间，丁对该房擅自进行功能性改造，出租人甲、乙、丙可享有何种权利?为什么??
10．假设在丁承租期间，甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押于辛，因甲、乙、丙到期无力还款，在承租期的第三年，辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行使抵押权?如能行使，其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何?为什么??
11．假设在丁承租期间，该房被洪水冲走，该风险应由谁承担?为什么??
假设丁伪造了房产证，将房屋卖给了戊，虽然没有办理变更登记，但是戊已经在房中居住数月，甲乙丙才发现。此时甲乙丙欲起诉戊，要求戊腾房。根据上述信息，回答下列问题：?
12．甲、乙、丙在诉讼中处于什么诉讼地位??
13．丁如果加入诉讼，是何诉讼地位??
14．如果法院未通知丁加入诉讼，丁是否可以自行申请加入??
考题
甲将自有的1辆汽车出售给乙，双方签订了 买卖合同，乙交付了价款，甲将该车交付乙，但未办理 过户手续。甲因向丙借款，将该车设定抵押于善意的 丙，双方办理了抵押登记。乙在使用该车过程中，因丁 违章行驶导致车辆毁损。因甲无力还款,丙欲行使抵 押权引起纠纷。下列表述正确的有:（ )
A.甲将汽车抵押于丙的行为无效
B.丙有权对汽车赔偿款主张抵押权
C.甲有权请求丁赔偿汽车损失
D.乙有权请求丁赔偿汽车损失
考题
甲向乙借款20万元，用自有的1辆宝马车抵 押担保,并办理了抵押登记，后甲因急需用钱又将该宝 马车出卖于丙并已交付，得款20万元，因甲到期无力 还款，乙欲行使抵押权遭丙反对引起纠纷，下列表述正 确的是:（)
A.丙因有效合同而取得该车的所有权
B.丙因善意而取得该车的所有权
C.乙可对该车行使抵押权
D.乙对该车的抵押权不能对抗丙对该车的所有权
考题
甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()A:甲和丙之间的租赁合同无效
B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力
C:因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿
D:因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任
考题
案情：
甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。
根据民法原理、合同法、担保法、民事诉讼法，请回答下列问题：
1．假设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么?
2．假设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么?
3．假设甲欲抛弃自己的份额，且不损害他人利益，该抛弃份额的归属如何?为什么?
4．假设甲、乙主张将该房转让于丁，丙既不主张转让，也不购买，甲、乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效力如何?为什么?
5．假设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，该责任应由谁且如何承担?为什么?
6．假设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉落砸伤行人己，该责任应由谁承担?为什么?
7．假设在丁承租期间，因房屋出租而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担?为什么?
8．假设在丁承租期间，丁擅自转租该房于庚，转租合同的效力如何?为什么?
9．假设在丁承租期间，丁对该房擅自进行功能性改造，出租人甲、乙、丙可享有何种权利?为什么?
10．假设在丁承租期间，甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押于辛，因甲、乙、丙到期无力还款，在承租期的第三年，辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行使抵押权?如能行使，其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何?为什么?
11．假设在丁承租期间，该房被洪水冲走，该风险应由谁承担?为什么?
假设丁伪造了房产证，将房屋卖给了戊，虽然没有办理变更登记，但是戊已经在房中居住数月，甲乙丙才发现。此时甲乙丙欲起诉戊，要求戊腾房。根据上述信息，回答下列问题：
12．甲、乙、丙在诉讼中处于什么诉讼地位?
13．丁如果加入诉讼，是何诉讼地位?
14．如果法院未通知丁加入诉讼，丁是否可以自行申请加入?
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