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某人购房用了10万元,现出租。每月租金的25%用作管理费和维修金,年税为3 800元,到了年底,此人仍能用租金收入以购房款的7%再投资,试问其月租为:
A.800元
B.1 000元
C. 1 200元
D.1 500
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考题
有一临街商铺要转让,建筑面积为500m2,土地使用年限为40年,自2003年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2004年10月13日计。当地类似商业房地产的平均年租金为70万元,租赁的综合税率为租金收入的10%(不含所得税),现转让价格为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。请回答:根据上述资料你能否决定购买,为什么?(估价时点为2005年10月13日)
考题
用收益还原法算题
某临街店铺占地面积为300㎡,建筑物面积为600㎡,建筑物重置成本为1200元/㎡,耐用年限50年,已使用10年,残值为0。每月租金为50000元,出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,保险费率为1.5%,房产税为房屋原值的70%的1.2%,则房地产年房地纯收益为( )万
考题
某人购房用了10万元,现出租。每月租金的25%用作管理费和维修金,年税为3 800元,到了年底,此人仍能用租金收入以购房款的7%再投资,试问其月租为:( )
A. 800元
B. 1 000元
C. 1 200元
D. 1 500元
考题
某租户的基础租金为10万元/月,其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点,以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元,其该月份应缴租金( ) 万元。
A. 9 B.10
C.11 D. 20
考题
某人银行账户今年底余额减去1500元后,正好比去年底余额减少了25%,去年底余额比前年余额的120%少2000元,则此人银行账户今年底余额一定比前年底余额:
A多1000元
B少1000元
C多10%
D少10%
考题
某人在一次意外伤害事故中死亡,由法院判定肇事方支付给此人家属2万元的赔偿金。此人曾在保险公司投保意外伤害保险,保险金额为3万元。保险公司应支付的保险金为( )万元。
A.1
B.2
C.3
D.5
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