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实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场,观察、检查、记录估价对象的状况。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案
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考题
下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D.估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
考题
下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是()。
A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况影像资料，内部状况可不拍摄C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D、估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
考题
下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
考题
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（ ）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象
考题
下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（ ）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象
考题
本次估价背景情况如下：
某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李 ××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。
经营性房地产实地查勘记录表
领勘人：王×× 查勘人：李××
实地查勘期：2014 年6 月15 日
考题
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
考题
关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
考题
实地查勘的工作内容，主要包括（ ）。
A、感受估价对象的区位优劣
B、核对之前收集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况
C、观察估价对象的内外部状况
D、调查估价对象的历史使用状况
E、检查房地产使用者生活习惯因素
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