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承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为 8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。
A．6.19
B．6.42
C．7.20
D．9.58
参考答案
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考题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200/m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金为600元/m2．若折现率为8％，则承租人甲当前的权益价值为（ ）万元。A．6.19B．6.42C．7.20D．9.58
考题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（ ）万元。A．6.19B．6.42C．7.20D．9.58
考题
关于租赁期，下列说法中正确的有()。A、租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销B、经出租人同意，租赁合同可以撤销C、承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内
考题
甲、乙签订了一份融资租赁合同，甲为出租方，乙为承租方，下列说法不正确的是（ ）。A．出租人根据承租人的要求购买租赁物B．出租人享有租赁物的所有权C．承租人破产的，租赁物属于破产财产D．租赁物在租赁期间造成第三人人身伤害的，出租人不承担责任
考题
出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁协议约定租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元，在租赁开始日即可判断该项租赁为融资租赁。（ ）
考题
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份车辆租赁合同，租赁期为5年。在租赁开始日，该车辆的公允价值为100 000元，乙公司预计在租赁结束时其公允价值（即未担保余值）将为10 000元。租赁付款额为每年23 000元，于年末支付。乙公司发生的初始直接费用为5 000元。则乙公司计算租赁内含利率为（ ）A.3.79%
B.6.79%
C.7%
D.5.97%
考题
甲工程单位因施工需要与乙工程单位签订了一份租赁合同，合同约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的表述，错误的是()。A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
考题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200㎡，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元／㎡。现市场上类似住宅的年租金为600元／㎡。若折现率为8％，试计算承租人甲目前的权益价值。
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