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甲股份有限公司(以下简称甲公司)2003年至2005年与投资业务有关的资料如下:

(1)2007年1月1日,甲公司与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的乙公司25%的股权和T公司10%的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为6760万元,公允价值为13520万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为16900万元,累计折旧为12900万元,公允价值为3380万元,未曾计提减值准备。

ABC公司拥有乙公司25%股权的账面价值及其公允价值均为10140万元;拥有T公司 10%股权的账面价值及其公允价值均为6760万元。甲公司为换入乙公司25%的股权支付税费16万元,甲公司为换入T公司10%的股权支付税费4万元。

甲公司对乙公司投资具有重大影响,采用权益法核算,甲公司对T公司投资不具有重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量。采用成本法核算。甲公司与乙公司、T公司的会计年度及采用的会计政策相同。

2007年1月1日,乙公司可辨认净资产公允价值总额为40824万元,下列项目外,其账面其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。

(2)2007年5月2日,乙公司宣告发放2006年度的现金股利600万元,并于5月26日实际发放。

(3)2007年度,乙公司实现净利润3800万元。其中在甲公司取得投资时的账面存货有 80%对外出售。

(4)2008年5月10日,乙公司发现2007年漏记了本应计入当年损益的费用100万元 (具有重大影响),其累积影响净利润的数额为67万元。

(5)2008年度,乙公司发生净亏损1900万元。其中在甲公司取得投资时的账面存货有 80%对外出售。

(6)2008年12月31日,因乙公司发生严重财务困难,甲公司预计对乙公司长期股权投资的可收回金额为10000万元。

(7)2009年5月,乙公司因可供出售金融资产增加资本公积1000万元。

(8)2009年9月3日,甲公司与丙股份有限公司(以下简称丙公司)签订协议,将其所持有乙公司的25%的股权全部转让给丙公司。股权转让协议如下:①股权转让协议在经甲公司和丙公司的临时股东大会批准后生效;②股权转让价款总额为13000万元,协议生效日丙公司支付股权转让价款总额的90%,股权过户手续办理完成时支付股权转让价款总额的10%。

2009年10月31日,甲公司和丙公司分别召开临时股东大会批准了上述股权转让协议。当日,甲公司收到丙公司支付的股权转让价款总额的90%。截止至2009年12月31日,上述股权转让的过户手续尚未办理完毕。

(9)2009年度,乙公司实现净利润1000万元,其中1月至10月份实现净利润800万元。假定:①非货币性资产交换具有商业实质,且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量;②甲公司计提法定盈余公积金和法定公益金的比例均为10%;③除上述交易或事项外,乙公司未发生导致其所有者权益发生变动的其他交易或事项。

要求:

(1)编制2007年1月1日甲公司以土地使用权和办公楼换入乙公司和T公司股权的相关会计分录。

(2)编制2007年5月2日乙公司宣告发放的现金股利并收到现金股利的会计分录。

(3)编制2007年度因乙公司实现净利润而调整长期股权投资账面价值的会计分录。

(4)编制2008年5月10日因乙公司发现2007年前期会计差错而调整长期股权投资账面价值的会计分录。

(5)编制2008年度因乙公司发生净亏损而调整长期股权投资账面价值的会计分录。

(6)编制2008年12月31日计提长期投资减值准备的会计分录。

(7)编制2009年5月乙公司因可供出售金融资产增加资本公积而调整长期股权投资账面价值的会计分录。

(8)编制2009年10月31日甲公司收到丙公司支付的股权转让价款总额的90%的会计分录。

(9)编制2009年度乙公司实现净利润时的会计分录。


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考题 第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便,与乙公司达成协议:甲公司借用乙公司的部分道路,甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有(  )。A.甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B.甲公司的土地称为需役地C.乙公司的土地称为供役地D.如果甲公司和乙公司不相邻,则不能设立地役权

考题 甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。2008年,甲公司发生了如下交易:(1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的S公司30%的股权和T公司40%的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4000万元,公允价值为8000万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10000万元,累计折旧为8000万元,公允价值为2000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有S公司30%的股权的账面价值及公允价值均为6000万元;拥有T公司40%的股权的账面价值及公允价值均为4000万元。假定该交易不具有商业实质。(2)1月1日,甲公司就应付乙公司账款250万元与乙公司进行债务重组,乙公司同意将应收甲公司债务250万元免除50万元,剩余债务延期三年偿还,按年利率5%计息;同时约定,如果甲公司前一年有盈利,则第二年按年利率8%计息,若无盈利,仍按5%计息。假定甲公司的或有应付金额满足预计负债确认条件。2009年甲公司实现净利润80万元,2010年甲公司发生净亏损10万元。(3)3月1日,甲公司就其欠T公司的8000万元债务,与T公司达成债务重组协议。协议规定:T公司首先豁免甲公司债务2000万元,然后甲公司以市区另外一块100亩土地使用权偿还剩余债务6000万元。甲公司该土地使用权的账面价值为3000万元;公允价值为6000万元,未曾计提减值准备。(4)4月1日,甲公司与M公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立一个大型物流仓储中心,以其产成品与M公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换,同时,M公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4500万元,已经计提600万元跌价准备,其公允价值为4000万元。M公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3200万元。假定上述与资产转移、债务重组、股权转让相关的法律手续均在2008年4月底前完成。交易双方的增值税税率为17%,假定不考虑其他相关税费。要求:(1)计算确定甲公司自ABC公司换入的S公司30%的股权和T公司40%的股权的入账价值并编制换入股权的相关分录;(2)对甲公司与乙公司的债务重组,编制甲公司与乙公司的相关会计分录;(3)对甲公司与T公司的债务重组,编制甲公司的会计分录;(4)计算确定甲公司从M公司换入的土地使用权的入账价值;(5)编制甲公司、M公司关于资产交换的相关会计分录。

考题 甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。2009年甲公司发生了如下交易:(1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的S公司30%的股权和T公司402的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4000万元,公允价值为8000万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10000万元,累计折旧为8000万元,公允价值为2000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有S公司30%的股权的账面价值及公允价值均为6000万元;拥有T公司402的股权的账面价值及公允价值均为4000万元。假定该交易不具有商业实质。(2)3月1日,甲公司就其欠T公司的8000万元债务,与T公司达成债务重组协议。协议规定:T公司首先豁免甲公司债务2000万元,然后甲公司以市区另外一块100亩土地使用权偿还剩余债务6000万元。甲公司该土地使用权的账面价值为3000万元;公允价值为6000万元,未曾计提减值准备。(3)3月15日,甲公司就应付乙公司账款250万元与乙公司进行债务重组,乙公司同意将应收甲公司债务250万元免除50万元,并将剩余债务延期三年偿还,按年利率5%计息;同时约定,如果甲公司一年后有盈利,从第二年起按8%计息。假定甲公司的或有应付金额满足预计负债确认条件。(4)4月1日,甲公司与M公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立一个大型物流仓储中心,以其产成品与M公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换,同时,M公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4500万元,已经计提600万元跌价准备,其公允价值为4000万元。M公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3200万元。假定该交换具有商业实质。假定上述与资产转移、债务重组、股权转让相关的法律手续均在2009年4月底前完成。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。(5)2009年末甲公司的一项债券投资即将到期。该债券是甲公司2007年1月2日购买,的大海公司当日发行的3年期债券,票面利率40,债券面值1000万元,甲公司支付价款1028.29万元;债券的实际利率为32,作为持有至到期投资核算。该债券每年付息一次(1月2日),最后一年归还本金并付最后一次利息。假设甲公司按年计算利息。要求:(1)计算确定甲公司自ABC公司换入的S公司30%的股权和T公司40%的股权的入账价值;(2)编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入S公司和T公司股权的相关会计分录;(3)对甲公司与T公司的债务重组,编制甲公司的会计分录;(4)对甲公司与乙公司的债务重组,编制甲公司的会计分录;(5)计算确定甲公司从M公司换入的土地使用权的入账价值;(6)编制甲公司以产成品换入M公司土地使用权的相关会计分录;(7)编制甲公司2007年和2008年与债券投资的相关分录。

考题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便,与乙公司达成协议:甲公司借用乙公司的部分道路,甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有( )。A.甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B.甲公司的土地称为需役地C.乙公司的土地称为供役地D.如果甲公司和乙公司不相邻,则不能设立地役权

考题 XYZ股份有限公司(以下简称XYZ公司)为一家制造业上市公司。该公司在2002年12月31日的资产总额为100 000万元,负债总额为80 000万元,资产负债率为80%。其中欠T公司购货款8 000万元,欠M公司购货款2 000万元。该公司在2001、2002年连续两年发生亏损,累计亏损额为2 000万元。ABC股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸行业的控股公司。S公司、T公司和M公司均为ABC公司的全资子公司。2003年,XYZ公司为了扭转亏损局面,进行了以下交易:(1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的S公司30%的股权和T公司40%的股权。XYZ公司200亩土地使用权的账面价值为4 000万元,公允价值为8 000万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10 00097元,累计折旧为8 000万元,公允价值为2 000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有S公司30%的股权的账面价值及其公允价值均为6 000万元;拥有T公司40%的股权的账面价值及其公允价值均为4 000万元。(2)3月1日,XYZ公司就其欠T公司的8 000万元债务,与T公司达成债务重组协议。协议规定:T公司首先豁免XYZ公司债务2 000万元,然后XYZ公司以市区另外一块100亩土地使用权偿还剩余债务6 00097元。XYZ公司该土地使用权的账面价值为3 00097元;公允价值为6 00097元;未曾计提减值准备。(3)3月15日,XYZ公司就其欠M公司的2 000万元债务,与M公司达成债务重组协议。协议规定:XYZ公司以其某项固定资产偿还该项债务。XYZ公司用于偿还债务的固定资产账面原价为6 000万元,累计折旧3 000万元,已计提减值准备1 000万元,公允价值为2 000万元。(4)4月1日,XYZ公司与M公司达成一项资产置换协议。XYZ公司为建立一个大型物流仓储中心,以其产成品与M公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换,同时,M公司用银行存款支付给XYZ公司补价800万元。XYZ公司用于置换的产成品的账面余额为4 500万元,已经计提600万元跌价准备,其公允价值为4 000万元。M公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1 000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3 200万元。假定上述与资产转移、股权转让、债务重组等所有相关的法律手续均在2003年4月底前完成。XYZ公司取得S公司和T公司的股权后,按照S公司和T公司的章程规定,于5月1习向S公司和T公司董事会派出董事,参与S公司和T公司财务和经营政策的制定。至2003年年底,XYZ公司未发生与对外投资和股权变动有关的其他交易或事项。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。要求:(1)根据上述资料,指出在2003年12月31日与XYZ公司存在关联方关系的公司。(2)计算确定XYZ公司自ABC公司换入的S公司30%的股权和T公司40%的股权的入账价值。(3)编制XYZ公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入S公司和T公司股权的相关会计分录。(4)对XYZ公司与T公司的债务重组,编制XYZ公司的会计分录。(5)对XYZ公司与M公司的债务重组,编制xYZ公司的会计分录。(6)计算确定XYZ公司从M公司换入的土地使用权的入账价值。(7)编制XYZ公司以产成品换入M公司土地使用权的相关会计分录。(答案中的单位以万元表示)。

考题 甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。2008年甲公司发生如下交易:(1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换人ABC公司拥有的s公司30%的股权和T公司40%的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4000万元,公允价值为7000万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10000万元,累计折旧为8000万元,公允价值为2000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有S公司30%的股权的账面价值及公允价值均为6000万元;拥有T公司40%的股权的账面价值及公允价值均为4000万元。甲公司向ABC公司支付补价l000万元。假定该非货币性资产交换具有商业实质。(2)3月1日,甲公司就其欠H公司的8000万元债务,与H公司达成债务重组协议。协议规定:H公司首先豁免甲公司债务2000万元,然后甲公司以市区另外一块100亩土地的土地使用权和银行存款1000万元偿还剩余债务6000万元。甲公司该土地使用权的账面价值为3000万元,公允价值为5000万元,未曾计提减值准备。(3)3月15日,甲公司就应付乙公司账款550万元与乙公司进行债务重组,乙公司同意将应收甲公司债务550万元免除50万元,并将剩余债务延期1年偿还,按年利率5%计息;同时约定,如果未来1年内甲公司有盈利,则按6%计息。假定甲公司的或有应付金额满足预计负债确认条件。(4)4月1日,甲公司与M公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立一个大型物流仓储中心,以其产成品与M公司在郊区的一块l00亩土地的土地使用权进行置换,同时, M公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4500万元,已经计提500万元跌价准备,其公允价值为4000万元。M公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3200万元。假设该项资产交换具有商业实质。假定上述与资产转移、债务重组、股权转让相关的法律手续均在2008年4月底前完成。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。要求:(1)计算确定甲公司自ABC公司换人的s公司30%的股权和T公司40%的股权的入账价值。(2)编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入S公司和T公司股权的会计分录。(3)对甲公司与H公司的债务重组,编制甲公司的会计分录。(4)对甲公司与乙公司的债务重组,编制甲公司的会计分录。(5)计算确定甲公司从M公司换入的土地使用权的入账价值。(6)编制甲公司以产成品换入M公司土地使用权的会计分录。

考题 甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2016年、2017年连续两年发生亏损,累计亏损额为2 000万元。ABC股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸业务的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均为ABC公司的全资子公司。2018年,甲公司为了扭转亏损局面,进行了以下交易: (1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的X公司30%的股权和Y公司40%的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4 000万元,公允价值为8 000万元,未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10 000万元,累计折旧为8 000万元,公允价值为2 000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有X公司30%股权的账面价值及其公允价值均为6 000万元;拥有Y公司40%股权的账面价值及其公允价值均为4 000万元(该交易不具有商业实质)。 (2)4月1日,甲公司与Z公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立—个大型物流仓储中心,以其产成品与Z公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换,同时,Z公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4 500万元,已经计提600万元跌价准备,其公允价值为4 000万元。Z公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1 000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3 200万元。 假定上述与资产转移、股权转让相关的法律手续均在2018年4月底前完成。甲公司取得X公司和Y公司的股权后,按照X公司和Y公司的章程规定,于5月1日向X公司和Y公司董事会派出董事,参与X公司和Y公司财务和经营政策的制定。至2018年底,甲公司未发生与对外投资和股权变动有关的其他交易或事项。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。 、计算确定甲公司自ABC公司换入的X公司30%的股权和Y公司40%的股权的入账价值。 、编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入X公司和Y公司股权的相关会计分录。 、计算确定甲公司从Z公司换入的土地使用权的入账价值。 、编制甲公司以产成品换入Z公司土地使用权的相关会计分录。(答案中金额单位用万元表示)

考题 甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2×18年、2×19年连续两年发生亏损,累计亏损额为2 000万元。ABC股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸业务的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均为ABC公司的全资子公司。2×20年,甲公司为了扭转亏损局面,进行了以下交易: (1)1月1日,与ABC公司达成协议,以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的X公司30%的股权和Y公司40%的股权(取得后甲公司对X公司和Y公司均具有重大影响)。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4 000万元,公允价值为8 000万元,未曾计提减值准备;两栋办公楼的原价为10 000万元,累计折旧为8 000万元,公允价值为2 000万元,未曾计提减值准备。ABC公司拥有X公司30%股权的账面价值及其公允价值均为6 000万元;拥有Y公司40%股权的账面价值及其公允价值均为4 000万元。该交易具有商业实质。 (2)4月1日,甲公司与Z公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立—个大型物流仓储中心,以其产成品与Z公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换,同时,Z公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4 500万元,已经计提600万元跌价准备,其公允价值为4 000万元。Z公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1 000万元,未曾计提减值准备,公允价值为3 200万元。 (3)假定上述与资产转移、股权转让相关的法律手续均在2×20年4月底前完成。甲公司取得X公司和Y公司的股权后,按照X公司和Y公司的章程规定,于5月1日向X公司和Y公司董事会派出董事,参与X公司和Y公司财务和经营政策的制定。至2×20年底,甲公司未发生与对外投资和股权变动有关的其他交易或事项。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。 (答案中金额单位用万元表示) (1)计算确定甲公司自ABC公司换入的X公司30%的股权和Y公司40%的股权的初始成本。 (2)编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入X公司和Y公司股权的相关会计分录。 (3)分析判断甲公司从Z公司换入的土地使用权的处理是否具有商业实质,说明甲公司对该项交换应采用计量方式,并计算换入土地使用权的入账价值。 (4)编制甲公司以产成品换入Z公司土地使用权的相关会计分录。(答案中金额单位用万元表示)

考题 2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。 问题: 1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些? 2.该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题? 3.该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?