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用综合分析法计算二手车的成新率,一般适用于( )的评估。
A.价值很高的车辆
B.都不使用
C.老旧车辆
D.价值中等的车辆
参考答案
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考题
国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队,聘请 A 资产评估机构对该车队进行评估,作为确定收购价格的参考依据。该车队由 50 辆不同的卡车组成,各车的使用年限、车况不一,由于车队经营不景气,目前处于停工状态。
当地汽车交易市场较为活跃,资产评估机构在对该车队进行评估时,拟使用市场法和成本法进行评估,在评估说明中,资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下:
(一)市场法的基本思路:
(1)鉴于各车的使用年限、车况不一,无法确定其市场价格,并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异,因此使用成新率价格调整法来进行评估,选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据。
(2)计算各车辆的成新率:
车辆的成新率=车辆的尚可使用年限/(车辆的已使用年限+车辆的尚可使用年限)×100%
(3)计算各车的评估价值:
车辆的评估价值=新车的出厂价格×车辆的成本新率,然后将各车辆的评估价值相加求和,求出车队的评估价值。
(二)成本法的基本思路
(1)假定各车辆处于继续使用状态,获取各车辆的历史成本;
(2)获得当地价格变动指数;
(3)重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数),获得每个车辆的重置成本;
(4)考虑各项贬值因素,用各车重置成本减去各自的贬值,得到各车的评估价值,相加求和得到该车队的评估价值。
要求回答下列问题:
、该项目评估对市场法的选取是否合适?说明理由。
、该项目市场法的评估思路是否完全正确?如不正确请说明正确做法。
、使用市场法评估时,要注意资产及交易的可比性,其主要体现在哪些方面?
、该项目的成本法中,采用价格指数法是否合适?说明理由。
考题
下列关于确定成新率的说法中,正确的是( )。A.价值量较小设备,综合成新率按观察法成新率确定
B.对于运输车辆,按孰高原则确定理论成新率
C.设备综合成新率=综合法成新率×60%+年限法成新率×40%
D.确定运输车辆综合成新率时,需要依据对车辆的现场清查核实情况,对理论成新率进行修正
考题
下列关于确定成新率的说法中,正确的是( )。A、价值量较小设备,综合成新率按观察法成新率确定
B、对于运输车辆,按孰高原则确定理论成新率
C、设备综合成新率=综合法成新率×60%+年限法成新率×40%
D、确定运输车辆综合成新率时,需要依据对车辆的现场清查核实情况,对理论成新率进行修正
考题
37、实际评估时,对于重置成本价值不高的老旧车辆,可采用使用年限法估算其成新率。()
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