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某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合还原利率应为( )。
A.5%
B.6%
C.6.9%
D.7.1%
参考答案
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考题
某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
此宗房地产的综合资本化率为( )。
A.6.8% B.7.2% C.8% D.14%
考题
某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
《房地产估价规范》规定,土地取得费用不包括( )。
A.土地使用权出让金或地价款 B.征地和房屋拆迁安置补偿费
C.有关土地取得的手续费和税金 D.其他土地的补偿费
考题
某待估房地产,其建筑物的还原利率为8%, 土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 7.1% B. 6.9%
C. 6% D. 5%
考题
某宗房地产的土地价值占总价值的30%,建筑物价值占总价值的70%,由可比实例房地产中所求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则综合资本化率为()%。A.7.4B.7.0C.6.0D.8.0
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