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用成本法评估土地价格时,土地取得费的计息期应为( )
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
参考答案
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考题
某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为两年,开发费在 开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
考题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为( )。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
考题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。A. 开发期的一半、整个开发期和销售期
B. 整个开发期和销售期、销售期的一半
C. 整个开发期和销售期、开发期的一半
D. 销售期的一半、整个开发期和销售期
考题
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍。A对B错
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