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调查该市近年工业用地地价上涨情况,1997年1月至1998年1月地价上涨4%,平均每月上涨幅度为0.333%,1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下
案例与待估宗地项目
A
B
C
待估宗地
交易日期
1996.12
1996.12
1998.10
1998.9
则参照物A的交易时间修正系数为:( )
A.107/100
B.100/100
C.106.993/100
D.107.23/100
参考答案
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考题
当( )时,基差值会变大。A.在正向市场,现货价格上涨幅度小于期货价格上涨幅度B.在正向市场,现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度C.在正向市场,现货价格下跌幅度小于期货价格下跌幅度D.在反向市场,现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度
考题
根据上图,下列关于全国重点城市平均地价增长率情况的表述,正确的一项是:( )
A.2004至2007年间,综合地价增长率一直在增加
B.2001至2002年间,工业地价增长率增加了2个百分点
C.2005至2007年间,全国重点城市平均地价一直在增加
D.2007至2008年间,全国重点城市平均地价一直在减少
考题
当( )时,基差值会变大。
Ⅰ.在正向市场,现货价格上涨幅度小于期货价格上涨幅度
Ⅱ.在正向市场,现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度
Ⅲ.在正向市场,现货价格下跌幅度小于期货价格下跌幅度
Ⅳ.在反向市场,现货价格上涨幅度大于期货价格上涨幅度A:Ⅰ.Ⅳ
B:Ⅰ.Ⅲ
C:Ⅱ.Ⅲ
D:Ⅲ.Ⅳ
考题
有一种说法认为“土地价格上涨导致房屋价格上涨”;另一种说法认为“房屋的价格上涨导致了土地的价格上涨”。你认为哪种说法对?为什么?
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