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租赁机构的()标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小。
A.经济实力
B.信用度
C.竞争能力
D.盈利能力
参考答案
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考题
若在合同期限届满前承租人甲公司被宣告破产，关于租赁物是否属于破产财产，下列说法正确的是( )。A．出租人乙公司享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产B．如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人，承租人破产的，租赁物属于破产财产C．承租人占有、使用租赁物，并承担租赁物造成的风险，因此租赁物属于破产财产D．租赁物属于破产财产，出租人乙公司有优先权
考题
一项租赁存在()迹象的,也可能分类为融资租赁。
A、承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间B、若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担C、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人D、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人
考题
因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失，下列关于租赁物风险和租金风险承担说法正确的是( )A．租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担B．租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担C．租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担D．租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担
考题
若在合同期限届满前承租人甲公司被宣告破产，关于租赁物是否属于破产财产，下列说法正确的是（ ）。A.出租人乙公司享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产B.如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人，承租人破产的，租赁物属于破产财产C.承租人占有、使用租赁物，并承担租赁物造成的风险，因此租赁物属于破产财产D.租赁物属于破产财产，出租人乙公司有优先权
考题
下列关于融资租赁的说法，错误的是（ ）。A.融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动
B.融资租赁具有融资、融物双重职能，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人
C.融资租赁是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式
D.融资租赁与经营租赁的根本区别在于，融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险，而经营租赁的出租人一定要承担租赁的余值风险
考题
房屋租赁托管业务操作要点包括（ ）。A.经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同
B.经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等
C.经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同
D.房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期
E.业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任
考题
下列情形中，出租人可能将租赁分类为融资租赁的有（ ）。
A.若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担
B.承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间
C.资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人
D.承租人拥有续约选择权，并很可能在租赁期结束时行使
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