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收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( )
参考答案
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考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。A．净经营收入=有效毛收入-经营费用B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A.净经营收入=有效毛收入-运营费用
B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C、税后现金流=税前现金流-所得税
D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。A.净经营收入＝有效毛收入-运营费用
B.净经营收入＝有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入＝有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入＝有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。A．净经营收入=有效毛收入－经营费用
B．净经营收入=有效毛收入－经营费用－抵押贷款还本付息
C．净经营收入=有效毛收入－经营费用－抵押贷款还本付息－准备金
D．净经营收入=有效毛收入－经营费用－抵押贷款还本付息－准备金－所得税
考题
收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。A、抵押贷款还本付息额
B、房地产折旧额
C、重置提拨款
D、房地产改扩建费用
E、所得税
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