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（二）甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000㎡，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500㎡。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。回答4至7题
采用假设开发法估价时，应按照（ ）前提进行估价。
A．自己开发
B．溢价转让
C．被迫转让
D．自愿转让
参考答案
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考题
规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即( )。A．项目选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证B．项目意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证C．项目规划书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证D．项目规划书，建设用地许可证、建设工程规划许可证
考题
以下关于建筑工程建设程序的叙述正确的是：( )A.建设工程规划许可证取得后，才能取得规划条件通知书
B.建设工程规划许可证取得后，方能申请建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证取得后，即可取得建筑用地钉桩通知单
D.建设工程规划许可证取得后，才能取得开工证
考题
在建筑工程建设程序中，以下哪项叙述是正确的？( )A.建设工程规划许可证取得后，方能申请建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证取得后，才能取得开工证
C.建设工程规划许可证取得后，才能取得规划条件通知书
D.建设工程规划许可证取得后，即可取得建筑用地钉桩通知单
考题
规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即()A:项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
B:项目意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
C:项目规划书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
D:项目规划书、建设用地许可证、建设工程规划许可证
考题
（二） 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为 20000m2，2007 年 11 月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房 5 幢，食堂、浴室、办公楼各 1 幢，总建筑面积为25000m2。2008 年 6 月甲公司取得了其中的办公楼和 3 幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为 16500m2。至 2008 年 12 月办公楼已完成主体结构，3 幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009 年 5 月甲公司自行建设了 2 间宿舍，共计 500m2。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于 2010年 6 月 30 日的市场价值。
采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。A.0.03
B.0.83
C.0.85
D.1.25
考题
（二） 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为 20000m2，2007 年 11 月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房 5 幢，食堂、浴室、办公楼各 1 幢，总建筑面积为25000m2。2008 年 6 月甲公司取得了其中的办公楼和 3 幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为 16500m2。至 2008 年 12 月办公楼已完成主体结构，3 幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009 年 5 月甲公司自行建设了 2 间宿舍，共计 500m2。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于 2010年 6 月 30 日的市场价值。
采用假设开发法估价时，应按照（ ）前提进行估价。A.自己开发
B.溢价转让
C.被迫转让
D.自愿转让
考题
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m2，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m2。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用成本法估价，求取土地重新取得价格时,容积率应采用（ ）。
A. 0.03 B.0.83
C. 0.85 D.1.25
考题
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m2，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m2。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用成本法估价时，可计入开发成本的是（）。
A.办公楼开发费用 B.食堂开发费用
C.宿舍开发费用 D.浴室开发费用
考题
（二） 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为 20000m2，2007 年 11 月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房 5 幢，食堂、浴室、办公楼各 1 幢，总建筑面积为25000m2。2008 年 6 月甲公司取得了其中的办公楼和 3 幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为 16500m2。至 2008 年 12 月办公楼已完成主体结构，3 幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009 年 5 月甲公司自行建设了 2 间宿舍，共计 500m2。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于 2010年 6 月 30 日的市场价值。
采用成本法估价时，可计入开发成本的是（ ）。A.办公楼开发费用
B.食堂开发费用
C.宿舍开发费用
D.浴室开发费用
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