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判断题
对于闲置土地和空置商品房较多的开发企业，要谨慎发放开发贷款，已发放贷款的，要从严控制其展期贷款或任何形式的滚动授信；对于涉及拆迁的项目，开发贷款发放前必须保证已落实拆迁安置房源和补偿政策，对于项目存在拆迁纠纷的，要审慎发放开发贷款。
A
对
B
错
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考题
小额贷款发放的禁止性条款有()A.严禁以任何形式向从事武器或军事设备的制造或贸易，有关濒危物种的产业或贸易，经营赌场或其他赌博设施，从事货币投机、不动产投机或任何形式的证券投资或有害环境的活动发放贷款B.严禁以任何形式向邮政企业或邮政企业实际控制的企业发放贷款C.严禁与农资销售等邮政企业的其他业务捆绑发放小额贷款D.禁止擅自与各地政府部门合作发放贴息贷款(存单质押贷款不受此限)，如确需开展合作须报总行批准E.禁止擅自与中介机构或其他个人合作发放小额贷款，也不得默认其介绍的客户
考题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
考题
直接房地产金融主要方式有：银行吸收的各种长期存款、短期存款、向房地产开发企业提供的土地开发贷款、商品房开发贷款、短期流动资金贷款以及向居民个人发放的住房消费贷款等。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（ ）。A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
考题
城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款D、政府土地储备贷款和政府项目贷款
考题
小额贷款发放的禁止性条款包括（）A、严禁向没有营业执照的客户发放任何形式贷款B、严禁以任何形式向邮政企业或邮政企业实际控制的企业发放贷款，禁止与农资销售等邮政企业的其他业务捆绑发放小额贷款C、禁止擅自与各地政府部门合作发放贴息贷款（存单质押贷款不受此限），如确需开展合作须报经总行批准D、禁止擅自与担保公司、财务公司、咨询公司等中介机构或其他个人合作发放小额贷款，也不得默认上述组织介绍的客户E、严禁以任何形式向从事武器或军事设备的制造或贸易，从事货币投机、不动产投机或任何形式的证券投资或有害环境的活动发放贷款。
考题
对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A、全部作为商品房开发贷款B、全部作为保障性住房开发贷款C、按50%的比例分别填报D、以上都可以
考题
九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》就信贷政策的调整作用提出以下意见：（）A、对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；B、对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信；C、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；D、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
考题
下列关于个人商务贷款逾期惩罚措施的说法，正确的有（）。A、从贷款逾期之日起，按日计收罚息B、对贷款逾期的，将立即冻结贷款额度C、对于最长逾期超过60天的，要求提前归还已发放贷款本息，并提前终止其授信额度，解除额度合同D、对累计逾期次数超过6次的，要求提前归还已发放贷款本息，并提前终止其授信额度，解除额度合同
考题
A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。A、不得向开发商发放流动资金贷款B、不得以信托资金发放土地储备贷款C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款
考题
房地产开发贷款不准发放的情况包括（）A、未取得“四证”的项目B、经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业C、空置3年以上的商品房为贷款的抵押物D、国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目
考题
多选题下列关于个人商务贷款逾期惩罚措施的说法，正确的有（）。A从贷款逾期之日起，按日计收罚息B对贷款逾期的，将立即冻结贷款额度C对于最长逾期超过60天的，要求提前归还已发放贷款本息，并提前终止其授信额度，解除额度合同D对累计逾期次数超过6次的，要求提前归还已发放贷款本息，并提前终止其授信额度，解除额度合同
考题
单选题商业银行的下列做法，符合《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定的是（）。A
以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款B
向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款C
对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款D
允许企业将房地产贷款跨地区使用
考题
多选题小额贷款发放的禁止性条款有（）A严禁以任何形式向从事武器或军事设备的制造或贸易，有关濒危物种的产业或贸易，经营赌场或其他赌博设施，从事货币投机、不动产投机或任何形式的证券投资或有害环境的活动发放贷款B严禁以任何形式向邮政企业或邮政企业实际控制的企业发放贷款C严禁与农资销售等邮政企业的其他业务捆绑发放小额贷款D禁止擅自与各地政府部门合作发放贴息贷款（存单质押贷款不受此限），如确需开展合作须报总行批准E禁止擅自与中介机构或其他个人合作发放小额贷款，也不得默认其介绍的客户
考题
单选题城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）A
政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款B
政府土地储备贷款和园区土地开发贷款C
政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款D
政府土地储备贷款和政府项目贷款
考题
多选题信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。A不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。B不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。C申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。D申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。E严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
考题
判断题“地产开发贷款”是金融机构发放的土地开发贷款，“房产开发贷款”是金融机构发放的房屋建设贷款，其中在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款应统计在“地产开发贷款”项下。A
对B
错
考题
多选题房地产开发贷款不准发放的情况包括（）A未取得“四证”的项目B经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业C空置3年以上的商品房为贷款的抵押物D国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目
考题
多选题根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对有（）等违法违规记录的房地产开发企业，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。A土地闲置B改变土地用途C改变土地性质D拖延开竣工时间E捂盘惜售
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