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单选题
英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2011年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2017年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变，预计净残值为O。2018年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。(1)2017年年末该办公楼的账面净值为()万元。
A
3600
B
2400
C
2700
D
2520
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2011年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2017年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变，预计净残值为O。2018年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。(1)2017年年末该办公楼的账面净值为()万元。A 3600B 2400C 2700D 2520” 相关考题
考题
下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5 200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。A、0B、50C、200D、100
考题
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
考题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量
考题
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失
考题
大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。A.90
B.120
C.0
D.100
考题
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2×17年3月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为6750万元，预计使用年限为25年，预计净残值为50万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，2×17年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。A.540
B.405
C.536
D.402
考题
甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丁出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性地产的会计处理中，正确的是（ ）。A.符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限
B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
考题
英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧，2019年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
A.0
B.50
C.200
D.100
考题
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2017年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。采用年限平均法计提折旧。2017年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。A、50B、0C、200D、100
考题
单选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（ ）。A
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C
同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式D
企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
考题
多选题长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月，长江公司在B地自行建造了一座大型仓库，2011年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长江公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法不正确的有（ ）A长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置B长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量C长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量D长江公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧E长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量，完工后再改按公允价值模式计量
考题
单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。A
将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限B
对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量C
区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量D
子公司的投资性房地产后续计最均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
考题
多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。A企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量B企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量C投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更D企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
考题
单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。A
无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。A
采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。A
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体资料如下：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A
将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限B
对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量C
区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量D
子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
考题
单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。A
采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2011年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2017年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变，预计净残值为O。2018年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。(3)2017年度持有该投资性房地产影响损益的金额为()万元。A
-360B
-120C
240D
-270
考题
单选题某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2015年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。A
50B
0C
200D
100
考题
单选题某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2116年9月29日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2×16年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。A
50B
0C
200D
100
考题
单选题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。A
采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体如下：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量；子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A
符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限。B
子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。C
对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量。D
区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。
考题
单选题下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。A
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量B
只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2011年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2017年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变，预计净残值为O。2018年12月31日，将该投资性房地产对外出售，取得价款2400万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。(4)2018年年末因处置该投资性房地产影响营业利润的金额为()万元。A
227.14B
347.14C
360D
240
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