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多选题
自行建造投资性房地产的成本主要包括 ( )
A
土地开发费
B
建筑成本
C
安装成本
D
支付的其他费用
E
分摊的间接费用
参考答案
参考解析
解析：
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考题
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?
A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出
考题
下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失
考题
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（ ）
考题
关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。
Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产
Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益
Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产
A、Ⅰ,Ⅲ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（ ）。
A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本
B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
考题
下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成C、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
考题
单选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产B
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
考题
单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。A
无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
判断题自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（ ）A
对B
错
考题
单选题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。A
采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。A
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。A
采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。A
采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量B
采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
单选题下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。A
无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量B
只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
考题
多选题下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。A外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出B自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成C企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值D企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额
考题
单选题下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是()。A
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等B
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产C
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产D
企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产
考题
多选题关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有A外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认B只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产C外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出D自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用E自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成
考题
判断题企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。A
对B
错
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