网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

  • A、建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
  • B、建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
  • C、建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
  • D、建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

参考答案

更多 “估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。A、建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区B、建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外C、建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区D、建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区” 相关考题
考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同B．可比实例的交易类型与估价目的吻合C．可比实例的规模与估价对象的规模相当D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
查看答案
考题 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）
查看答案
考题 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为O.98，则其依据为（ ）。A．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%B．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%C．可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%D．可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
查看答案
考题 可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（ ）元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710
查看答案
考题 运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。 A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格
查看答案
考题 选取的可比实例应符合()条件。A、与估价对象房地产用途必须相同B、与估价对象房地产所处地区必须相同C、与估价对象房地产价格类型必须相同D、该可比实例必须是正常交易
查看答案
考题 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于（）。A.可比实例正常价格 B.估价对象市场价格 C.可比实例比较价格 D.估价对象比较价格
查看答案
考题 在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。A、 市场案例 B、 交易实例 C、 交易预期值 D、 市场预期值
查看答案
考题 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（　）。 A、建筑面积1500 m2，一年前出售，售价为2000元/m2，位于同一工业区 B、建筑面积10000 m2，近期租出，年租200万，位于同一工业区 C、建筑面积500 m2，近期租出，年租10万元，位于同一工业区 D、建筑面积2000 m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
查看答案
考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　）
查看答案
考题 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）
查看答案
考题 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（　）。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
查看答案
考题 在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价 B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
查看答案
考题 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。 A:与估价对象类似的房地产 B:成交日期与估价时点接近 C:交易类型与估价目的吻合 D:成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E:与估价对象位于同一街区的关联交易案例
查看答案
考题 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
查看答案
考题 搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。A、拟采用的估价方法B、估价对象C、估价目的D、估价对象和估价目的
查看答案
考题 在评估期房价格时，（　）。A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
查看答案
考题 现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价C、估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价D、估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价E、估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价
查看答案
考题 某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为（　）元/m2。A、3401.36B、3398.64C、3538.78D、3266.67
查看答案
考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
查看答案
考题 多选题现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）A估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价B估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价C估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价D估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价E估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价
查看答案
考题 判断题在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A 对B 错
查看答案
考题 判断题对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。A 6B 5C 4D 3
查看答案
考题 单选题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。A 筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区B 筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外C 面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区D 筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区
查看答案
考题 单选题搜集什么样的实例资料，主要取决于（）。A 拟采用的估价方法B 估价对象C 估价目的D 估价对象和估价目的
查看答案
热门标签
最新试卷