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从理论上讲,静态分析法测算的结果比较精确,而动态分析法由于预测十分困难,因此结果比较粗糙。()
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考题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。
A、静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B、动态分析法中要进行现金流量预测
C、静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中
D、动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
考题
下列有关动态分析法和静态分析法,描述错误的是( )。A.动态分析法测算结果精确
B.静态分析法测算过程相对复杂
C.动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间
D.静态分析法测算结果比较粗略
考题
判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。 ( )A
对B
错
考题
单选题从理论上讲,()同时融合了技术面分析法(主观)、基本面分析法(客观)两者的优势。A
心理分析法B
学术分析法C
定性分析法D
定量分析法
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