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某大厦筹建处以大厦的名义与某旅行社签订了客房租赁合同，规定从开业时起出租20套客房给该旅行社。此合同因（）无效。
- A、内容违法
- B、超越经营范围
- C、行为人不具有相应资格
- D、违反社会公共利益
参考答案
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考题
某大厦筹建处以大厦的名义与某旅游社签订了客房租赁合同．约定从开业时出租20套客房给该旅行社．此合同因( )而无效．A．内容违法B．超越经营范围C．行为人不具有相应资格D．违反社会公共利益
考题
某酒店与某大厦签订了租赁合同,租赁大厦八层。之后,酒店将该摊档租赁给聂某经营“面老大”,并允许其使用该酒店的营业执照进行经营。2006年7月24日聂某雇用索某在面食摊做工,双方口头约定月工资1500元11月,索某因聂某拖欠工资离开工作岗位,后向法院起诉,要求其支付拖欠的工资2600元。问题:1.三方的关系如何认定?2.索某与酒店之间是劳动关系?3.还是索某与聂某或酒店形成劳务关系?
考题
某建筑安装工程公司与某大厦筹建处签订了一承包金额为8000万元的工程承包合同后，又将其中的3000万元工程分包给了某市第一建筑公司，并签订了正式合同，请问该建筑安装工程公司应纳的印花税税额为( )。A．0.9B．1.5C．2.4D．3.3
考题
某建筑安装工程公司与某大厦筹建处签订了以承包金额为8000万元的工程承包合同后，又将其中的3000万元工程分包给了某市第一建筑公司，并签订了正式合同。该建筑安装工程公司应纳的印花税税额为（ ）万元。A．0.9B．1.5C．2.4D．3.3
考题
王某与孙某签订了房屋租赁合同，合同中未约定租赁期限，王某租住3个月后，向孙某提出第二天退房。以下说法正确的是：A:王某有权随时解除租赁合同
B:王某无权解除租赁合同
C:王某有权解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知孙某
D:王某应当承担违约责任
考题
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示（）。
A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权
B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力
考题
材料一：祝某与杨某分别系国有公司北京万业大厦的总经理与副总经理。2004年2月，祝某、杨某与陈某等人共同商定并出资，以祝某亲属的名义成立了北京恒伟佳星经贸有限公司。同年3月，北京中复电讯公司有意承租万业大厦裙楼一层约488平方米用于经营。祝某与杨某共同利用职务之便，由杨某代表万业大厦与中复电讯公司洽谈租赁事宜，在双方商定租赁价格后，采用由恒伟佳星公司同日先与北京万业大厦签订承租合同，再与中复电讯公司签订转租合同的手段，以此赚取租金差价。管理恒伟佳星公司的负责人将赚取的租金差价扣除各类税费等费用后不定期交给祝某与杨某。至恒伟佳星公司注销，该公司没有任何实质性的经营业务，而祝某与杨某合计赚取房租差价100余万元。
材料二：祝某在任万业大厦总经理期间，利用职务便利于2007年10月私自决定以万业大厦名义与业务交往较多的北京科达公司签订借款协议，将万业大厦的400万元公款借给科达公司用于经营。2008年11月至2009年5月，科达公司总经理王某分六次将400万元返还给万业大厦。
案发后，对于本节事实，祝某供述是因为科达公司与万业大厦向来业务往来密集，其和科达公司王某的个人关系也不错，科达公司2007年9月因某工程需要400万元保证金，便个人决定以万业大厦名义将400万元公款借给科达公司，双方约定两年内还清，对于此事，他个人未收科达公司及王某的任何钱。王某陈述，借款是单位之间进行的，其对于祝某个人决定以万业大厦名义将400万元借给他并不知情。为感谢祝某，在2007年10月8日，王某在祝某的办公室送给祝某人民币现金10万元；后又在2008年1月6日，再次在祝某的办公室送给祝某人民币现金10万元。王某的司机谭某证实，在2007年10月8日和2008年1月6日，自己曾陪同王某去万业大厦附近的工商银行取款，每次取款人民币现金10万元，钱由王某放到其随身携带的公文包中。后自己开车送王某到万业大厦车库后，王某让其离开。银行的取款流水证实在2007年10月8日和2008年1月6日，王某分别从银行取出现金各10万元。
材料三：祝某与宋某两人均酷爱喝茶，经常在一起品茶。宋某的好友徐某欲租赁万业大厦的底层800余平方米商铺，但一直因价格问题未谈妥。某日，徐某在与宋某闲聊期间谈及此事。宋某表示只要花8万元，就能帮徐某以优惠价格租赁商铺。徐某分两次将8万元交给宋某。宋某以帮亲戚找商铺为由请祝某帮忙，使得徐某成功以远低于市场价的价格租到了营业商铺。
问题：
1．分析材料一中祝某与杨某行为的刑事责任。
2．结合材料二，分析能否追究祝某行为的刑事责任。
3．分析材料三中宋某行为的刑事责任。
考题
某大厦筹建处以大厦的名义与某旅行社签订了客房租赁合同，约定从开业时起出租20套客房给该旅行社，此合同因（）而无效。A、内容违法B、超越经营范围C、行为人不具有相应资格D、违反社会公共利益
考题
甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。甲公司为了节约办公费用，经乙大厦同意将房屋转租给另一公司，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
考题
某旅行社向某饭店预订了30个床位的标准客房，但旅行社在带团入住时却有32人，饭店于是给旅行社加开了一间标准客房。请问此种形式属于合同的（）。A、口头形式B、书面形式C、推定形式D、默示形式
考题
某旅行社租赁某饭店两间商务客房，合同期满时，旅行社和饭店均未提出合同终止的问题，旅行社继续支付租金，饭店继续接受租金。此属于采用（）订立合同。A、口头形式B、书面形式C、推定形式D、默示形式
考题
单选题某旅行社租赁某饭店两间商务客房，合同期满时，旅行社和饭店均未提出合同终止的问题，旅行社继续支付租金，饭店继续接受租金。此属于采用（）订立合同。A
口头形式B
书面形式C
推定形式D
默示形式
考题
问答题某酒店与某大厦签订了租赁合同，租赁大厦八层。之后，酒店将该摊档租赁给聂某经营“面老大”，并允许其使用该酒店的营业执照进行经营。2006年7月24日聂某雇用索某在面食摊做工，双方口头约定月工资1500元每月，索某因聂某拖欠工资离开工作岗位，后向法院起诉，要求其支付拖欠的工资2600元。索某与酒店之间是劳动关系？还是索某与聂某或酒店形成劳务关系？
考题
单选题下列关于合同的说法中，错误的是( )。A
陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同B
陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同C
租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容D
在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
考题
问答题甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。为了美观舒适，甲公司自己对房屋进行了装修，但未经出租人乙大厦同意，乙大厦知道后要求甲公司恢复房屋原状，乙大厦的要求是否合理？为什么？
考题
多选题关于合同的说法,正确的为（）。A陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同B陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容D在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
考题
问答题甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题。假如租赁期间房屋需要维修，承租人甲公司也要求维修，但由于出租人乙大厦没有维修，致使办公室天花板塌落，造成甲公司财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
考题
单选题张某将房屋出租给王某使用，双方签订了租赁合同，约定租赁期为2年，在合同履行期间，张某与a公司签订了房屋买卖合同并办理了过户手续，a公司立即要求王某从该房搬走，王某不搬，双方发生争执，诉至法院。关于张某与王某之间签订的房屋租赁合同对a公司的效力，指出下列表述中正确的选项。（）A
继续有效B
无效C
双方必须重新修改合同，才对a公司有效D
部分有效，部分无效
考题
多选题王某在公司设立中有下列行为，其中( )是符合法律规定的。A王某为设立公司以自己名义对外签订了合同，该合同责任应由公司承担B王某为设立公司以自己名义对外签订了合同，公司成立后对该合同未予以确认，该合同责任应由王某承担C王某以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后，该合同责任应由公司承担D王某以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后，有证据证明王某利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司不承担合同责任
考题
不定项题张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于( )。A居间B代理C不当代理D卖方代理
考题
单选题某旅行社向某饭店预订了30个床位的标准客房，但旅行社在带团入住时却有32人，饭店于是给旅行社加开了一间标准客房。请问此种形式属于合同的（）。A
口头形式B
书面形式C
推定形式D
默示形式
考题
单选题某建筑安装工程公司与某大厦筹建处签订了一份总承包金额为8000万元的工程承包合同后，又将其中的3000万元工程分包给了某市第一建筑公司，并签订了正式分包合同，该建筑安装工程公司应纳的印花税税额为（）万元。A
0.9B
1.5C
2.4D
3.3
考题
单选题某大厦筹建处以大厦的名义与某旅行社签订了客房租赁合同，约定从开业时起出租20套客房给该旅行社，此合同因（）而无效。A
内容违法B
超越经营范围C
行为人不具有相应资格D
违反社会公共利益
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