考题
以下项目中,不计算建筑面积的是()。
A、建筑物通道B、地下室C、有永久性顶盖的室外楼梯D、半地下室
考题
某单跨单层工业厂房,厂房内局部有两层房屋和操作平台,该厂房的计算建筑面积应包括( )。A.操作平台的面积B.建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积C.厂房内两层房屋的全部建筑面积D.屋顶外围水平投影面积所覆盖的建筑面积E.厂房内两层房屋中第二层的建筑面积
考题
某写字楼的建筑面积为8万㎡,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万㎡。A.5.2B.6.4C.6.8D.7.6
考题
某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15 %,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万M2。A.5.2B.6.4C.6.8D.7.6
考题
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积 10%的也不计算。()
此题为判断题(对,错)。
考题
普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。A.标准层有效使用率=专用部分面积/标准层面积=70%~80%B.标准层有效使用率=专用部分面积/标准层面积=60%~70%C.标准层有效使用率:50%~40%D.写字楼整体有效使用率=专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)=60%~70%E.写字楼整体有效使用率=专用部分面积的合计/总建筑面积=50%~40%
考题
普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于()面积的合计除以总建筑面积(停车场除外)。
A.使用 B.专用部分
C.共用部分 D.单位
考题
某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。
A、5.2
B、6.4
C、6.8
D、7.6
考题
某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%,该写字楼建筑面积下的月租金为( )元/平方米。A. 21
B. 35
C. 42
D. 60
考题
某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%,该写字楼建筑面积下的月租金为()元/平方米。
A.21
B.35
C.42
D.60
考题
下列小型营业性场所中,属于商业服务网点的是( )。A.设在某住宅建筑首层,建筑面积为300㎡的药店
B.设在某住宅楼首层及二层,总建筑面积为400㎡的饭店
C.设在某住宅楼三层,建筑面积为250㎡的百货店
D.设在某写字楼首层,建筑面积为100㎡的洗车店
考题
某两层地下室,地下室层高分别为2.10m(地下第二层)和2.40m(地下第一层)。地下室底板处外墙采用370mm厚砖砌体砌筑,地下室外墙采用外贴法防水,其外边线水平投影的长度为120m,宽度38m。地下室顶板处外墙采用240mm厚砖砌体砌筑,其外边线水平投影的长度为118m,宽度36m。该地下室的建筑面积为()。
A.9120m2
B.8496m2
C.6840m2
D.6372m2
考题
背景:某写字楼项目,建筑面积84540.4平米,两层连通整体地下室,地上为两栋塔楼,基础形式为筏板基础,结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下结构施工过程中,发生如下事件:事件一:地下室底板外防水设计为两层2mm的高聚物改性沥青卷材,施工单位拟采用热熔法、满粘施工,监理工程师认为施工方法存在不妥,不予确认。事件二:地下室单层面积较大,由于设备所需空间要求,地下二层层高达6.6m,不便于一次施工,故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。事件三:底板施工完后,浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水,施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土,其养护时间不少于7d即可,现养护10d已完全满足规范。2.问题(1)指出事件一中做法的不妥之处?为什么?(2)事件二中,地下二层墙体与底板、顶板的施工缝分别应留置在什么位置?(3)事件三中,施工单位说法是否正确,为什么?
考题
按服务内容不同,物业管理招标可分为( )。A、整体物业管理项目招标B、单项服务项目招标C、分阶段项目招标D、写字楼招标
考题
某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7000m2,则该写字楼整体有效使用率为( )。A、56%B、70%C、80%D、i00%
考题
某建筑面积约100平方米地下室发生火灾。消防部队到场后,发现地下室有南北两个出入口,地下室内烟雾弥漫,难以查清火源位置。当天风向为南风3级。应当采取哪些排烟措施?
考题
某写字楼项目,建筑面积84540.4mm,两层连通整体地下室,地上为两栋塔楼,基础形式为筏板基础,结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,地下结构设计为2mm+2mm高聚物改性沥青卷材外防水。地下结构施工过程中,发生如下事件:事件一:地下室底板外防水设计为两道,置于混凝土垫层上。施工单位拟采用热熔法、均满粘施工,监理工程师认为施工方法存在不妥,不予确认。事件二:地下室单层面积较大,由于设备所需空间要求,地下二层层高达6.6m,不便于一次施工,故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。事件三:底板施工完后,浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水,施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土,其养护时间不少于7d即可,现养护10d已完全满足规范。事件四:地下室防水层保护层做法:顶板与底板一致.采用50mm厚细石混凝土;侧墙为聚苯乙烯泡沫塑料。室内厕浴间防水做法:采用聚氨酯防水,先施工四周墙面,然后施工地面;基层采用1:2混合砂浆找平并压光后施工防水层,再做防水保护层。监理对此做法提出诸多不同意见。
指出事件一中的不妥之处,分别写出理由。
考题
某医院内科病房楼工程建筑面积19800m3两层地下室,基础挖深9.0m,地质报告显示无地下水。该工程通过公开招标确定了施工承包单位,正在办理施工许可证。目前我国施工企业进行施工项目管理时,实行项目经理责任制度。简述项目经理责任制的含义。
考题
根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列项目应计算建筑面积的是()。A、地下室的采光井B、室外台阶C、建筑物通道(骑楼、过街楼的地层)D、室内电梯井
考题
某写字楼的建筑面积为8万㎡,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万㎡。A、5.2B、6.4C、6.8D、7.6
考题
写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积,应进行分摊。()
考题
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。A、23.8%B、20.23%C、19.70%D、18.96%
考题
问答题某建筑面积约100平方米地下室发生火灾。消防部队到场后,发现地下室有南北两个出入口,地下室内烟雾弥漫,难以查清火源位置。当天风向为南风3级。应当采取哪些排烟措施?
考题
问答题背景
某写字楼项目,建筑面积84540.4m2,两层连通整体地下室,地上为两栋塔楼,基础形式为筏板基础,结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下结构施工过程中,发生如下事件:
事件一:地下室底板外防水设计为两层2mm的高聚物改性沥青卷材,施工单位拟采用热熔法、满粘施工,监理工程师认为施工方法存在不妥,不予确认。
事件二:地下室单层面积较大,由于设备所需空间要求,地下二层层高达6.6m,不便于一次施工,故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。
事件三:底板施工完后,浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水,施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土,其养护时间不少于7d即可,现养护10d已完全满足规范。
事件四:地下室防水层保护层做法:顶板与底板一致,采用60mm厚细石混凝土;侧墙为聚苯乙烯泡沫塑料;室内厕浴间防水采用聚氨酯防水,先施工四周墙面,然后施工地面,基层采用1:2混合砂浆找平并压光后做防水层及保护层。监理对此做法提出诸多不同意见。
指出事件一中做法的不妥之处?为什么?
考题
单选题下列关于消防电梯设置的说法,错误的是()。A
一栋33m的写字楼的地下室应设置消防电梯B
某高度为54m的住宅建筑应设置消防电梯C
某老年人照料设施,共5层,每层建筑面积650m2,应设置消防电梯D
埋深11m且总建筑面积为3200m2的地下商场可不设置消防电梯
考题
单选题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。A
23.8%B
20.23%C
19.70%D
18.96%
考题
问答题某写字楼项目,建筑面积84540.4mm,两层连通整体地下室,地上为两栋塔楼,基础形式为筏板基础,结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,地下结构设计为2mm+2mm高聚物改性沥青卷材外防水。地下结构施工过程中,发生如下事件:事件一:地下室底板外防水设计为两道,置于混凝土垫层上。施工单位拟采用热熔法、均满粘施工,监理工程师认为施工方法存在不妥,不予确认。事件二:地下室单层面积较大,由于设备所需空间要求,地下二层层高达6.6m,不便于一次施工,故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。事件三:底板施工完后,浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水,施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土,其养护时间不少于7d即可,现养护10d已完全满足规范。事件四:地下室防水层保护层做法:顶板与底板一致.采用50mm厚细石混凝土;侧墙为聚苯乙烯泡沫塑料。室内厕浴间防水做法:采用聚氨酯防水,先施工四周墙面,然后施工地面;基层采用1:2混合砂浆找平并压光后施工防水层,再做防水保护层。监理对此做法提出诸多不同意见。指出事件四中各做法的不正确之处,并分别给出正确做法。
考题
单选题《人民防空工程设计防火规范》规定,人防工程内设有内挑台、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯等的上下连通层,应作为一个防火分区,其建筑面积之和应符合本规范的有关规定,且连通的层数不宜大于( )。A
两层B
三层C
四层