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个人商用房贷款至少（）检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。
- A、每月
- B、每半年
- C、每年
- D、每两年
参考答案
更多 “个人商用房贷款至少（）检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。A、每月B、每半年C、每年D、每两年” 相关考题
考题
个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（ ）。A、商业用户房的地段及质量状况
B、借款申请人的资信是否良好
C、贷款用途是否合规
D、抵押房产权属关系是否清晰
E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
考题
在个人商用房贷款的贷后管理和检查环节，要检查的内容包括（ ）。A.客户信息变化情况
B.借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C.抵押房产状况及价值、权属是否发生变化
D.违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为
E.逾期贷款是否在诉讼时效之内
考题
在个人商用房贷款的贷后管理和检查环节，要检查的内容包括（ ）。 A、客户信息变化情况
B、借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C、抵押房产状况及价值、权属是否发生变化
D、违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为
E、逾期贷款是否在诉讼时效之内
考题
在商业助学贷款中，对担保情况进行检查的主要内容包括( )。
A.抵(质)押物的保管是否存在漏洞
B.影响担保有效性的因素
C.对房产等抵押物的检查，包括检查房产等抵押物的存续状况和使用状况
D.检查抵押物的权属，抵押人有无擅自转让、出租、重复抵押或其他处分抵押物的行为
E.有无使抵(质)押物价值减少的行为，了解抵(质)押物市场价格的变化，必要时进行重新估价，并对可变现性进行判断
考题
60335.个人二手房抵押贷款的额度原则上不超过抵押房产价值的（），但经营用途的贷款，满足一定条件的情况下，贷款额度可以达到抵押房产价值的（）。A、70％/100％B、80％/100％C、70％/90％D、70％/80％
考题
在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）A、拒绝受理B、提高贷款利率C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限D、要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止
考题
以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押
考题
某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。A、该房产的折旧为60万元B、该房产的抵押价值为120万元C、该房产的抵押价值为125万元D、该房产可抵押担保贷款84万元
考题
某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。A、该房产的折旧为18万元B、该房产的抵押价值为182万元C、该房产的抵押价值为140万元D、该房产可抵押担保贷款133万元
考题
抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
考题
为预防和减少抵押无效纠纷，在办理抵押担保时应做到（）A、尽到注意义务B、查清抵押房产的真实状况、权属情况C、查明是否有共有人D、不能仅仅看房产证书上登记的名字E、可以只看房产证书上登记的名字
考题
对采取房产“单证抵押”方式办理的个人信贷业务，应充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率，同时在借款合同中约定（）。A、单证房产不影响交易、过户B、土地使用权范围内的房产不得抵押给他人C、房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人D、单独土地证不影响交易、过户
考题
个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
考题
下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
考题
房产抵押率（）A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
考题
多选题个人商用房贷款业务中，贷款经办行贷后管理和检查工作具体包括（ ）。A定期了解借款人客户信息变化情况B定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况C至少每两年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化D定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息E及时对违约贷款进行催收
考题
单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。A
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B
以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断C
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定D
以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
考题
多选题在个人商用房贷款的贷后管理和检查环节，要检查的内容包括（）。A客户信息变化情况B借款人在银行及其他金融机构的信用状况C抵押房产状况及价值、权属是否发生变化D违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为E逾期贷款是否在诉讼时效之内
考题
单选题个人商用房贷款至少（）检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。A
每月B
每半年C
每年D
每两年
考题
单选题对采取房产“单证抵押”方式办理的个人信贷业务，应充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率，同时在借款合同中约定（）。A
单证房产不影响交易、过户B
土地使用权范围内的房产不得抵押给他人C
房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人D
单独土地证不影响交易、过户
考题
多选题房产抵押率（）A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
考题
多选题个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）A以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%B以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%C以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%D以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
考题
单选题抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A
抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B
抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C
抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D
抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
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