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房地产开发项目销售不畅，资金回笼速度慢于逾期水平30%以上，风险分类不得高于：（）
- A、正常四级
- B、关注二级
- C、关注三级
- D、次级一级
参考答案
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考题
风险评价过程中正确的工作程序是（ ）。A.确定项目整体风险水平、判断项目风险水平、确定风险评价基准B.确定风险评价基准、确定项目整体风险水平、判断项目风险水平C.判断项目风险水平、确定风险评价基准、确定项目整体风险水平D.判断项目风险水平、确定项目整体风险水平、确定风险评价基准
考题
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
考题
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B.房地产开发项目全部竣工，销售70%，剩下的30%全部转为自用
C.房地产开发项目全部竣工，销售83%，剩下的17%全部出租的
D.整体转让未竣工决算房地产开发项目
考题
对房地产开发企业实施风险评估程序时，了解行业状况时应当关注下列哪些方面（）。A、房地产行业和价格走势B、国家宏观调控政策对该行业的影响C、该项目的招投标情况D、企业销售规模及资金回笼情况
考题
单选题房地产贷款的资金管理要求是（）。A
加强项目销售资金回笼的封闭运行管理，住房和商业用房（出售型）开发贷款应根据销售计划合理确定贷款期限和分期还款计划B
对多家银行联合支持的房地产开发项目，资金回笼可不要求封闭管理C
可不按照销售进度还款D
农业银行支持的项目，无论是否农业银行独家支持，销售回笼款全部回笼农业银行账户监管
考题
多选题以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（）。A房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资。B大型的房地产开发公司在进行物业销售时。C房地产开发商有特定的销售对象。D高档的房地产开发项目。
考题
多选题下列关于生产企业销售白酒收取的包装物押金处理正确的有（）。A逾期1年以上的并入销售额缴纳增值税B逾期1年以上的并入销售额缴纳消费税C无论是否返还均于收取时并入销售额缴纳增值税D无论是否返还均于收取时并入销售额缴纳消费税
考题
多选题根据土地增值税扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除B房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本C房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
考题
多选题对房地产开发企业实施风险评估程序时，了解行业状况时应当关注下列哪些方面（）。A房地产行业和价格走势B国家宏观调控政策对该行业的影响C该项目的招投标情况D企业销售规模及资金回笼情况
考题
判断题市场不健全市场主体良莠不齐、区域间市场发展不平衡、项目中途停工或销售不畅是房地产开发贷款主要风险点。A
对B
错
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