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单选题
实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。
A
吸纳量
B
吸纳率
C
销售量
D
房地产价格指数
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人C:转租也是出租，转租人就是出租人D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
考题
下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（ ）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
考题
关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。
A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
考题
(2015年真题) 关于房屋存量的说法，正确的有（）。A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
E.存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
考题
以下关于房地产市场指标的叙述，错误的是（）A、在中国，空置量是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。B、中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。C、平均建设周期指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。D、可供租售量指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。
考题
单选题下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。A
出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益B
生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润C
尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益D
商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
考题
多选题关于房屋存量的说法，正确的有（ ）。A存量属于房地产市场的需求指标B存量单位可以是建筑面积或套数C存量可按物业类型分别统计D报告期存量等于上期存量加报告期竣工量E存量是指报告期末已占用和空置的物业空间总量
考题
单选题以下关于房地产市场指标的叙述，错误的是（）A
在中国，空置量是指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。B
中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。C
平均建设周期指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。D
可供租售量指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。
考题
单选题下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。A
二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场B
三级市场是指存量房地产交易市场C
按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场D
按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场
考题
判断题按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。A
对B
错
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