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甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，错误的是（）。
- A、租赁合同在乙和丙之间继续有效
- B、租赁合同自动解除
- C、租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
- D、租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同
参考答案
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考题
甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同
考题
甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是()。A.租赁合同的租赁期为2年B.租赁合同的租赁期为6个月C.租赁合同为不定期租赁D.租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式
考题
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
考题
根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。A．甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B．甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
考题
2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
考题
甲与乙订立租赁合同，甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同
考题
2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
考题
甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同
考题
甲与乙签订一份汽车租赁合同，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是：
A.乙有权将租赁物出质给丙 B.乙无权将租赁物出质给丙
C.丙对该租赁物享有质权 D.丙对该租赁物不享有质权
考题
甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30 万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的？A.若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝
B.租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用
C.租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值
D.租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
考题
（2018年改）2016年3月3日，甲、乙订立房屋租赁合同，租期5年。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
D.甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
E.若承租期间房屋内部设施损坏，承租人自己负责维修
考题
甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（）。A、按约定支付租金
B、按约定方法使用租赁物
C、对损坏的租赁物品要按约定赔偿
D、对租赁物品的维修
E、可随意对租赁物品转租
考题
（2005年）甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同
考题
甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A、乙有权对丙主张占有返还请求权B、乙有权对丁主张占有返还请求权C、乙有权请求丙实际履行租赁合同D、丁有权请求丙实际履行租赁合同
考题
甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是（）。A、租赁合同的租赁期为2年B、租赁合同的租赁期为6个月C、租赁合同为不定期租赁D、租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式
考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。A、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C、甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年D、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
考题
多选题根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有( )A甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年B甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
考题
单选题甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的（）A
若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝B
租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用C
租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值D
租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
考题
单选题甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。A
甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效B
甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效C
甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效D
甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A
甲与乙的租赁合同失效B
甲应当提前通知乙房屋将要出售C
乙在同等条件下有权优先购买权D
原房屋租赁合同继续有效
考题
多选题甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（）A按约定支付租金B按约定方法使用租赁物C对损坏的租赁物品要按约定赔偿D对租赁物品的维修E可随意对租赁物品转租
考题
单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A
在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B
在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C
在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D
在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
考题
单选题甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（ ）。A
甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B
甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C
甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D
甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
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