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在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

  • A、与估价需求者有利害关系
  • B、与估价对象有利益关系
  • C、超出了自己的业务范围
  • D、受行政主管部门委托
  • E、自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

参考答案

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考题 由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下担不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处以1万元以下罚款的情形有（ ）A 同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的B 未经注册擅自以房地产 估价师名义从事估价业务的C 以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的D 准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的E 两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的
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考题 如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适酌估价机构联合承接或合作完成该项业务。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、承接后出现很大执业风险的估价业务 C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
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考题 下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构 B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见 C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果 D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣
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考题 下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。A.被动接受的估价业务 B.业主没有提供明确估价目的的业务 C.估价项目所处区位环境复杂的业务 D.超越资质等级的业务
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考题 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估 B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助 C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密 D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价 E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
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考题 在获取估价业务时，不应承接的业务包括（　）。A、与估价需求者有利害关系 B、与估价对象有利益关系 C、超出了自己的业务范围 D、受行政主管部门委托 E、自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值
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考题 关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理 B.估价师可以以个人名义承揽估价业务 C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
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考题 下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。A.签署有虚假记载内容的估价报告 B.以个人名义从估价机构获取业务 C.未在所注册的房地产估价机构从业 D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务
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考题 估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。A、超出了本机构某位估价师业务范围B、与自己有利害关系C、自己的专业能力难以胜任D、估价业务有较大风险E、与自己有利益冲突
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考题 估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）
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考题 房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）
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考题 分支机构应当以（）名义承揽估价业务。A、承接业务的房地产估价师B、分支机构负责人C、分支机构D、设立该分支机构的估价机构
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考题 下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D、房地产估价机构统一接受委托和收费
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考题 下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）A、某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估B、某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助C、某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查D、估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价E、某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
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考题 估价业务应当以（）名义统一受理，统一收取费用。A、估价师B、估价机构业务承接人员C、估价机构D、项目负责人
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考题 如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）
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考题 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
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考题 关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理B、估价师可以以个人名义承揽估价业务C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
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考题 单选题估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。A 估价师B 估价机构业务承接人员C 估价机构D 项目负责人
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考题 单选题下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D 房地产估价机构统一接受委托和收费
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考题 单选题下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。A 超出了估价机构业务范围的估价业务B 估价机构的专业能力难以胜任的估价业务C 估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务D 承接后出现很大执业风险的估价业务
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考题 单选题分支机构应当以( )名义承揽估价业务。A 承接业务的房地产估价师B 分支机构负责人C 分支机构D 设立该分支机构的估价机构
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考题 多选题估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（　）。A超出了本机构某位估价师业务范围B与自己有利害关系C自己的专业能力难以胜任D估价业务有较大风险E与自己有利益冲突
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考题 判断题如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）A 对B 错
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考题 多选题在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。A与估价需求者有利害关系B与估价对象有利益关系C超出了自己的业务范围D受行政主管部门委托E自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值
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