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单选题
将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁,是按( )划分的。[2012年真题]
A
房屋所有权的性质
B
物业租金的内涵
C
房屋租赁期限的长短
D
房屋租赁期限约定模式的不同
参考答案
参考解析
解析:
按物业租赁期限约定模式的不同,可分为:①定期租赁,是有明确租赁期限的租赁形式,它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满,物业租赁关系也随之终止。②自动延期租赁,又称周期性租赁,是租赁合同所规定的期限已经到期,或合同中未指明租赁期限,承租人依旧按原来的方式占用物业,除非合同一方提出要终止合约,否则将自动续约,并照常按期缴纳租金的租赁行为。③不定期租赁,又称意愿租赁,租赁双方没有约定租期,出租人租给承租人物业使用权的时间期限不确定,租赁双方可以随时终止租赁关系,是否延续依赖双方的意愿。
按物业租赁期限约定模式的不同,可分为:①定期租赁,是有明确租赁期限的租赁形式,它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满,物业租赁关系也随之终止。②自动延期租赁,又称周期性租赁,是租赁合同所规定的期限已经到期,或合同中未指明租赁期限,承租人依旧按原来的方式占用物业,除非合同一方提出要终止合约,否则将自动续约,并照常按期缴纳租金的租赁行为。③不定期租赁,又称意愿租赁,租赁双方没有约定租期,出租人租给承租人物业使用权的时间期限不确定,租赁双方可以随时终止租赁关系,是否延续依赖双方的意愿。
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