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应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物( )等因素。
A．设计等级
B．所在地气候的变化
C．所在地物价指数的变化
D．设防标准
E．设计单位和施工单位的等级
参考答案
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考题
采用综合法测算建筑物损耗，要考虑( )。A．耐用年限和已使用年限因素B．设计年限和已使用年限因素C．建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素D．现场勘察、对照打分因素E．年折旧额因素
考题
在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括（ ）。A．考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平B．判别建筑物的设防标准C．考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平D．考虑使用状况和日常维修保养情况E．考虑结构强度、刚度和稳定性
考题
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。A:年限法B:实际观察法C:回归分析法D:综合法
考题
（2017年）某资产评估机构对某单层框架结构的建筑物进行评估，评估基准日为2019年12月31日，采用重置成本法。据调查，该建筑物于2017年12月竣工，建筑工期为2年，建筑面积为2100平方米，不考虑资金成本，其他信息如下：
（1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元；
（2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%；
（3）开发商要求的利润率为4%；
（4）建筑物设计使用年限为50年；
（5）该建筑物评分修正系数为结构：装修：设备＝0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
要求：
（一）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
（二）计算该建筑物的重置成本。
（三）计算该建筑物的年限成新率、打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
（四）计算该建筑物的评估值。（计算结果保留两位小数）
考题
应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物()等因素。
A.设计等级
B.所在地气候的变化
C.所在地物价指数的变化
D.设防标准
E.设计单位和施工单位的等级
考题
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（ ）。
A.打分法 B.估算法 C.年限法 D.统计法
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