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商业银行发放的房地产贷款,既能用于本地区的房地产项目,又能跨地区使用。()
此题为判断题(对,错)。
参考答案
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考题
2006年2月某商业银行与莱房地产开发公司共同开发北京某地的房地产项目,并成立专门的项目公司,由该行副行长兼任项目公司董事长,商业银行向该项目公司投资2亿元人民币.同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押,向商业银行提出贷款申请,商业银行经审核后,向其发放了3亿元抵押贷款.该行当月资本余额为20亿元人民币.2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产,商业银行的贷款也无法收回.2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管.问题:(1)商业银行能否向该项目公司投资?为什么?(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款?为什么?(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法?为什么?(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确?
考题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法,正确的是( )。A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备C.商业银行中房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴付土地出让金D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E.对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
考题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法,正确的是( )。A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴交土地出让金D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E.对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
考题
银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有( )。A、分期发放贷款,对其资金使用情况进行监控
B、对房地产开发企业的销售款进行监控,防止销售款挪作他用
C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E、密切关注开发情况,以确保房屋能在合理期限内交付使用
考题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法,正确的是( )。
A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备
C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴交土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
考题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法中,错误的是( )。A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备
C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴纳土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
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