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何某的一处房屋在某区政府的旧城改造项目红线范围内。在征收商谈过程中,何某向征收部门表示选择产权调换,但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。2012年6月14日,区政府依征收部门申请作出房屋征收补偿决定书,告知何某征收补偿决定“被征收人货币补偿总额607027.15元”,并要求何某在接到决定之日起7日内搬迁完毕。何某不服,遂向法院提起行政诉讼,要求撤销区政府对其作出的征收补偿决定。本案中,何某选择的补偿方式为产权调换,但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式,侵害了何某的补偿选择权()
此题为判断题(对,错)。
参考答案
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考题
28某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除,建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证,则其应提交的资料中不包括( )A.旧城改造项目批准文件 B。建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证 D。国有土地使用权批准文件
考题
因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。
张某就征收补偿提出的下列要求中,不合理的是( )。A.张某选择房屋产权调换
B.张某要求先补偿、后搬迁
C.张某要求按照搬迁之日类似房地产市场价格补偿
D.张某要求和房屋征收部门订立书面补偿协议
考题
某市旧城改造需对某沿街房屋进行征收,房地产管理部门公示了有资质的征收估价机构名单。某被征收人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
、应通过何种途径选择估价机构?
、你应如何确定作为征收估价依据的该被征收人房屋的用途?
考题
因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。
本案中征收评估机构的选定程序应当是( )。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分,根据评分结果确定
B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分,根据评分结果确定
C.由征收部门与被征收人协商,协商不成的,由征收部门采取公开方式确定
D.由被征收人协商,协商不成的,由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定
考题
为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
下列关于房屋征收估价相关规定的表述中,错误的是( )。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日
B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响
C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值
D、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值
考题
因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。
张某对评估结果有异议,首先应当( )。A.委托其他评估机构另行评估
B.向原估价机构申请复核评估
C.向当地评估专家委员会申请鉴定
D.向当地人民法院提起诉讼
考题
下列案件,哪些不属于行政诉讼受案范围?
A.李某不服县环保局作出的行政处罚决定,向县政府申请复议,在法定复议期间内向法院起诉的
B.李某不服房屋征收部门对其作出的补偿决定,提起行政诉讼
C.房屋征收部门以李某不履行房屋征收补偿协议为由提起行政诉讼
D.郭某不服房屋征收部门对其作出的征收决定,提起行政诉讼
考题
2013 月 6 月 20 日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为 100m^2 的住宅,其中, 10m2 自行改为商业用房,另还自行搭建了 5m^2 违章建筑。住宅抵押给银行尚有 500000 元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期 3 年,年租金为 30000 元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为 10000 元/m^2。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议。
该市人民政府在作出房屋征收决定前,应完成的工作为( )。A.进行社会稳定风险评估
B.足额到位征收补偿费
C.评估被征收房屋的价值
D.组织有关部门对征收补偿方案进行论证
考题
某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除,建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请 领取房屋拆迁许可证,则其应提交的资料中不包括( )。
A.旧城改造项目批准文件 B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证 D.国有土地使用权批准文件
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